З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н ЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 октября 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судьи Маклаков Д.М., 

при секретаре Лихуша Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеганцовой Оксаны Алексеевны к Пискунову Михаилу Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Стеганцова О.А. обратилась в суд с к Пискунову Михаилу Викторовичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи, сославшись на следующее.

20.12.2019 между Стеганцовой О.А. и Пискуновым М.В. был заключен договор купли-продажи комнаты 

<

адрес> согласно которому истица продала, а ответчик ФИО5 купил указанное недвижимое имущество.

Стоимость комнаты была определена сторонами в 1 000 000,00 рублей, из которых 217 000,00 рублей оплачивается покупателем за счет собственных средств, 783 000,00 рублей за счет целевых кредитных средств, предоставленных ответчику в соответствии с кредитным договором, заключенным между Пискуновым М.В. и ПАО Сбербанк.

В нарушение условий договора купли-продажи, ответчик до настоящего времени денежные средства в размере 217 000,00 рублей Стеганцовой О.А. не передал.

В связи с чем, истец Стеганцова О.А. просит взыскать с Пискунова М.В. 217 000, рублей. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, состоящие из госпошлины в размере 500,00 рублей, и расходов на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в размере 7 000,00 рублей. 

Истица Стеганцова О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении в адрес суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Пискунов М.В., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, доказательств в опровержение заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении в его отсутствие не заявил.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п. 68 постановления от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

На основании ст.167 ГПК РФ, п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствии сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 названного Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 424 этого же Кодекса предусматривается, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

По общему правилу, установленному в пункте 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Как следует из материалов дела, 20.12.2019 между Стеганцовой О.А. и Пискуновым М.В. был заключен договор купли-продажи комнаты 

<

адрес>, согласно которому истица продала, а ответчик Пискунов М.А. купил указанное недвижимое имущество (л.д. 6-7). 

Переход права собственности на ответчика Пискунова М.В. зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 8).

Договор купли-продажи от 20.12.2019 в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Стоимость комнаты была определена сторонами в 1 000 000,00 рублей, из которых 217 000,00 рублей оплачивается покупателем за счет собственных средств, 783 000,00 рублей за счет целевых кредитных средств, предоставленных ответчику в соответствии с кредитным договором, заключенным между Пискуновым М.В. и ПАО Сбербанк.

Истица в исковом заявлении указала, что денежные средства в размере 783 000,00 рублей перечислены на ее расчетный счет ПАО Сбербанк, оставшиеся 217 000,00 рублей до настоящего времени ответчик Стеганцовой О.А. не передал.

В этой части доводы истицы никем не опровергнуты, ответчиком не представлено доказательств исполнения с его стороны условий договора купли-продажи.

В силу ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе расходы на оплату услуг представителя (ст. ст. 88, 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в сумме 500 рубль (л.д. 4), а также за составление искового заявления истец внес на счет ВМКА филиал г. Лиски 7 000, рублей (л.д. 16), расходы в указанном размере суд считает разумными.

Таким образом, исковые требования Стеганцовой О.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 217 000,00 рублей, судебные расходы 7 500,00 рублей, а всего взыскать 224 500 (двести двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход 4 870 (четыре тысячи восемьсот семьдесят) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Маклаков

1версия для печати