Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд 

<

адрес> края

в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Российской Федерации в лице Федерального казенного учреждения «Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры» к ФИО1 об изъятии имущества для государственных нужд с выплатой денежной компенсации,

установил:

Российской Федерации в лице ФКУ ««Ространсмодернизация» обратилась с иском к ФИО1 об изъятии для государственных нужд объекта недвижимости с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> номер этажа, на котором расположено помещение: подвал №, этаж №, гаражный бокс №, с выплатой возмещения за изымаемое недвижимое имущество в размере № руб. 00 коп., определив следующие условия возмещения: обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа ответчика предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ФКУ «Ространсмодернизация» на депозит нотариуса; возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества произвести за счет средств федерального бюджета после вступления решения суда в законную силу на основании предоставленных ответчиком реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ответчика; обязательства ФКУ «Ространсмодернизация» по оплате считать исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета учреждения, днем оплаты считать дату списания денежных средств со счета учреждения; обязать ответчика освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ответчиком собственное имущество и имущество иных лиц. Также истец просил определить, что решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на изымаемое недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФКУ «Ространсмодернизация» является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (

<

адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги.

В соответствии с распоряжением Федерального агентства железнодорожного транспорта (Росжелдор) от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения размещения объект: «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (

<

адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги», предусмотрено изъятие объекта недвижимости с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 43,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, номер этажа, на котором расположено помещение: подвал №, этаж №, гаражный бокс №.

По сведениям ЕГРН данный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ответчику.

Пунктом 1 Распоряжения Росжелдора изъятие недвижимого имущества в установленном законом порядке поручено ФКУ «Ространсмодернизация».

По результатам проведения необходимых мероприятий с целью заключения соглашения об изъятии для государственных нужд, а именно: уведомления собственников объекта недвижимости о предстоящем изъятии, опубликования распоряжения об изъятии, подготовки проектов соглашений и отчетов об оценке возмещения, а также в соответствии со ст.56.10 ЗК РФ, ФКУ «Ространсмодернизация» заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № направило в адрес ответчика проект соглашения об изъятии объекта недвижимости для государственных нужд, а также Отчет ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об оценке размера возмещения за имущество, изымаемое для государственных нужд, для ознакомления и последующего принятия решения.

Согласно положительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному Саморегулируемой организаций оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков», Отчет об оценке соответствует требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с Отчетом от ДД.ММ.ГГГГ. № размер возмещения за изымаемое имущество составляет № руб., из которых рыночная стоимость изымаемого недвижимого имущества составила № руб., убытки, причиненные изъятием (затраты на оплату государственной пошлины), - 4000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. проект соглашения и Отчет об оценке размера возмещения направлены ответчику. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком проект соглашения получен. В течение 45 дней соглашение ответчиком не подписано, в связи с чем, истец просит о принудительном изъятии имущества в судебном порядке.

В судебное заседание представитель истца не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Ответчик, третье лицо Федеральное агентство железнодорожного транспорта в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлялись надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела, пояснений по иску не предоставили.

По правилам ст.ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд Российской Федерации (федеральных нужд), в том числе для размещения объектов федерального значения.

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных ст.56.2 настоящего Кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в п.1 ст.56.4 настоящего Кодекса (п.4 ст.56.3 ЗК РФ).

Согласно п.9 ст.56.6 ЗК РФ переход прав на земельные участки, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, а также образование из таких земельных участков или иных объектов недвижимого имущества новых земельных участков или объектов недвижимого имущества не влечет за собой необходимость принятия нового решения об изъятии земельных участков или о внесении изменений в ранее принятое решение об изъятии.

В соответствии п.1 ст.281 ГК РФ определено, что плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка.

В силу п.2 ст.281 ГК РФ при определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст.282 ГК РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно п.3 ст.55 ГК РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу п.1 ст.62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным п.2 ст.281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (п.6 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10.12.2015г.).

Судом установлено, что в соответствии с государственной программой Российской Федерации «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Уставом, утвержденным распоряжением Министерства транспорта РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФКУ «Ространсмодернизация» является государственным заказчиком по реализации проекта «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (

<

адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги.

В соответствии с распоряжением Росжелдора от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии объектов недвижимого имущества для нужд РФ в целях обеспечения размещения объект: «Комплексное развитие Новороссийского транспортного узла (

<

адрес>). Строительство железнодорожных парков и развитие железнодорожной станции Новороссийск Северо-Кавказской железной дороги», предусмотрено изъятие объекта недвижимости - гаражного бокса №, кадастровый №, площадью 43,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенного на части земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственником указанного гаражного бокса № является ответчик.

О предстоящем изъятии объекта недвижимости ответчик уведомлялся в установленном порядке, распоряжение об изъятии опубликовано, проект соглашения и Отчет о размере возмещения в адрес ответчика направлялись заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ. РПО №. Почтовое отправление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. В течение 45 дней с момента получения соглашения, подписанный проект соглашения в ФКУ «Ространсмодернизация» не поступил.

По отчету ООО «Экспертная компания «ФИНЭКА» от ДД.ММ.ГГГГ. № и заключению от ДД.ММ.ГГГГ № Саморегулируемой организаций оценщиков Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков» размер возмещения за изымаемое нежилое помещение составляет № руб. из которых рыночная стоимость гаражного бокса составляет № руб., убытки, причиненные изъятием, - № руб.

Указанный расчет возмещения выполнен согласно положений Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Решение об изъятии принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества для государственных нужд принято уполномоченным органом в пределах предоставленных законом полномочий, процедура изъятия соблюдена, однако соглашение о выкупе объекта недвижимости между сторонами не достигнуто, что является правовым основанием для удовлетворения судом исковых требований об изъятии у ответчика принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества для государственных нужд Российской Федерации.

В опровержение доводов иска, установленных судом обстоятельств, каких-либо доказательств сторонами не предоставлено.

С учетом приведенных положений закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Российской Федерации в лице ФКУ «Ространсмодернизация», ИНН №, удовлетворить.

Изъять у ФИО1, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ., для нужд Российской Федерации гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 43,1 кв.м, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, установив сумму возмещения в размере № руб.

Установить следующие условия возмещения: обязать ФИО1 в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ФКУ «Ространсмодернизация» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества; в случае отказа ФИО1 предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества внести ФКУ «Ространсмодернизация» на депозит нотариуса; ФКУ «Ространсмодернизация» произвести возмещение стоимости изымаемого недвижимого имущества за счет средств федерального бюджета после вступления решения суда в законную силу на основании предоставленных ФИО1 реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет ФИО1; обязательства ФКУ «Ространсмодернизация» по оплате считать исполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета учреждения, днем оплаты считать дату списания денежных средств со счета учреждения; обязать ФИО1 освободить недвижимое имущество от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядной организации к нежилому помещению для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса; по истечении указанных 3 (трех) рабочих дней ФКУ «Ространсмодернизация» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное ФИО1 собственное имущество и имущество иных лиц.

Настоящее решение является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемого недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости и основанием для государственной регистрации права собственности Российской Федерации на нежилое помещение - гаражный бокс №, кадастровый №, площадью 43,1 кв.м, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского

районного суда 

<

адрес> ФИО5