Мотивированное 

решение

 составлено 20.08.2019 г.

Дело № 2 – 1272 / 2019 УИД 76RS0023-01-2019-001426-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39497 руб. 27 коп., пени в размере 15260 руб. 16 коп, указывая, что собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС является ФИО3 В жилом помещении также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения. Между истцом и собственниками указанного дома заключен договор управления, ОАО «Управдом Красноперекопского района» г. Ярославля оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 39497,27 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, увеличение установленного размера пеней не допускается. Сумма пени составляет 15260,16 руб. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно в размере 39497 руб. 27 коп., пени в размере 15260 руб. 16 коп., и расходы по оплате госпошлины в сумме 1842,72 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО5, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. 

Согласно докладной записке помощника судьи, представитель ответчика ФИО5 в 08 час. 35 мин. позвонил в суд и сообщил о невозможности его явки в судебное заседание ввиду занятости в другом процессе, об отложении дела не просил, доказательств занятости не представил. Дата и время рассмотрения дела согласовывалась с представителем ответчика в судебном заседании 19.07.2019г.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. ч. 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Поскольку ответчик ФИО3 и его представитель ФИО5 были надлежащим образом извещены о судебном заседании, назначенном на 13.08.2019г., в судебное заседание не явились, не представили достоверных и достаточных доказательств невозможности своей явки в суд, не сообщили об уважительных причинах неявки и не представили доказательства этого, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя, а также свидетеля ФИО2, также не явившейся в судебное заседание.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.5 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Установлено, что собственником жилого помещения – АДРЕС, что составляет 19/50 доли квартиры, является ФИО3, с которым совместно зарегистрирована его дочь ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 27.05.2019 г. отменен судебный приказ № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г.

Исходя из сведений по лицевому счету, задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за указанное жилое помещение за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г., с учетом перерасчета, составляет 39497 руб. 27 коп. (сальдо на начало августа 2018г. 42422,19 руб. – перерасчет, предъявленный к оплате 2924,92 руб. = 39497,27 руб.).

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В предыдущем судебном заседании, не соглашаясь с представленным расчетом истца, представитель ответчика указывал на то, что ФИО3 не проживает в указанной комнате, а проживает со своей матерью ФИО2 по адресу: АДРЕС

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области ФИО3 27.06.2019г. снят с регистрационного учета по адресу: АДРЕС адрес убытия неизвестен.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 ЖК РФ, регулирующей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику были начислены пени за период с 11.02.2016 г. по 17.08.2019 г. в размере 15260 руб. 16 коп. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Определении Конституционного Суда РФ от 22 января 2004 года N 13-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Пени по своей природе носят компенсационный характер, являются способом обеспечения исполнения обязательства и не должны служить средством обогащения, но при этом направлены на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Учитывая степень и характер нарушения обязательства, период просрочки и размер задолженности, баланс интересов сторон, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчика пени до 7000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ по данному делу с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 1842,72 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2016 г. по 01.08.2018 г. в размере 39497 руб. 27коп., пени в размере 7000 руб., расходы по оплате госпошлины – 1842 руб. 72 коп., а всего – 48339 (сорок восемь тысяч триста тридцать девять) руб. 99 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова