Дело № 2-2306/2019

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландарековой Н.А.,

при секретаре (помощнике судьи) Скородуминой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что в 1998 году ему филиалом «Смолинтербанк» КБ «Интербанк» для проживания была предоставлена 

<

адрес>. При вселении каких либо документов не подписывалось. В дальнейшем КБ «Интербанк» был признан банкротом и все активы и пассивы банка переданы на баланс конкурсного производства филиала. Все это время истец с семьей проживал в жилом помещении, оплачивал коммунальные платежи, нес бремя по содержанию данного имущества. До настоящего времени каких-либо претензий либо притязаний третьих лиц не заявлено. Поскольку истец более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением, просит признать за ФИО1 право собственности по приобретательной давности на 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования иска поддержала, дополнительно указав, что спорная квартира предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями со «Смолинтербанк» филиал КБ «Интербанк». Истец с семьей с момента предоставления и до настоящего времени занимает жилое помещение, владеет им как своим собственным. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях представил письменные возражения, в которых против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Центральный Банк Российской Федерации в письменном отзыве не возражает против удовлетворения требований истца.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с 01.06.1994 по 30.06.1998 состоял в трудовых отношениях со Смоленским филиалом Московского коммерческого банка «Интербанк».

Как следует из договора от 30.12.1996 филиал «Смолинтер» коммерческого банка «Интербанк» на основании обмена приобрел в собственность квартиру № расположенную в 

<

адрес>. Договор поставлен на учет в Смоленском БТИ (л.д. 42).

Квартира зарегистрирована в ЕГРН и объекту присвоен кадастровый № (л.д. 6).

В 1997 году на основании решения исполкома и администрации профкома банка ФИО1 поставлен на учет на получение жилого помещения.

На основании протокола совместного заседания профкома работников и администрации ФКБ «Смолинтер» принято решение о предоставлении ФИО1 

<

адрес> (л.д. 10).

Исходя из справки СМУП «ВЦ ЖКХ» № 1/22-801 от 06.06.2019 в квартире с 28.05.1998 зарегистрированы ФИО1, его дочь ФИО3, а также по 30.04.2019 была зарегистрирована супруга истца ФИО4 (л.д. 5).

Согласно сообщению Банка России приказом Банка России от 15.02.1999 № ОД -49 у КБ «Интербанк» с 16.02.1999 отозвана лицензия на осуществление банковских операций. НА основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.1999 по делу № 74-5Б банк признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим принято решение о закрытии с 20.04.2000 филиала КБ «Интербанк» «Смолинтер». На основании приказа конкурсного управляющего от 12.04.2000 № 22 все активы и пассивы, числящиеся за филиалом, переданы на баланс конкурсного производства (л.д. 9).

В ответ на запрос суда Арбитражный суд г. Москвы о предоставлении сведений о включении в конкурсную массу после признания КБ «Интербанк» банкротом жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также сведений о реализации указанного имущества на торгах, сообщил, что данные сведения предоставлены быть не могут в связи с уничтожением по истечению срока хранения материалов дела.

Согласно сведениям Управления имущественных и земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска вышеуказанное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности города Смоленска не числится (л.д. 7).

Также сведения о жилом помещении отсутствуют в реестре федерального имущества (л.д. 32), в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект (л.д. 44).

Как указывает истец, при передаче вышеуказанной квартиры, каких -либо документов на предоставление недвижимости между сторонами не оформлялось. При этом он проживает в квартире, открыто и добросовестно владеет и пользуется ею как своей собственной.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Согласно ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом достоверно установлено, что истец более 15 лет непрерывно, открыто, добросовестно пользуется спорной квартирой, несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит ремонт, то есть владеет имуществом как своим собственным, наличие собственника не установлено, притязаний бывшего собственника не заявлено, срок, необходимый для приобретения истцом права собственности на спорную долю, не истек, а потому его требования подлежат удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Ландаренкова