Дело № 2-3572/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года г.о. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 548 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Иск обоснован тем, что истец является собственником 3/5 доле жилого дома, расположенного по адресу: Московская 

<

адрес> собственником земельного участка при указанных долях дома площадью 801 кв.м., с кадастровым номером №. В связи с регистрацией права собственности на 2/5 долей в праве на дом, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок при указанных долях дома площадью 548 кв.м., поскольку право собственности на указанный земельный участок, предыдущим собственником зарегистрировано в установленном порядке не было.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, пояснив по существу.

Представитель ответчика решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства, выслушав объяснения явившихся лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ «о введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения огородничества, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 801 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015 года.

Истец является собственником 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2015 года.

Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 16.11.2017 года, за истцом признано право собственности на 2/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО3

ФИО3 право собственности на земельный участок при принадлежащей ему доле дома при жизни, в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно сводному чертежу и акту согласования границ земельного участка, заключению кадастрового инженера, определены границ земельного участка, споров по границам не имеется.

Истец в установленном законом порядке приобрел титул собственника в отношении долей жилого дома, расположенных на спорном земельном участке, к нему с момента перехода права собственности на доли жилого дома, перешло право пользования земельным участком при доме площадью 548 кв.м.

Поскольку ограничений во владении, пользовании и распоряжении спорным земельным участком по его целевому назначению, отнесению спорного земельного участка к землям ограниченным или запрещенным к обороту и использованию, не усматривается, и, учитывая, что истец изъявил желание и волю приобрести земельный участок, находящийся в его пользовании в собственность, а такое право предусмотрено законом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 548 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: 

<

адрес> предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 10.09.2019.

Судья: И.И. Гордеев