Дело №2-818/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года город Казань

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе председательствующего судьи Л.И. Закировой, 

при секретаре А.Е. Абдуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик), прося вселить его в квартиру расположенную по адресу: ... ...; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.02.2019. 

Ответчик препятствует проживанию истца в спорной квартире, сменил замки на входной двери, ключи не предоставляет, препятствует вселению и проживанию. 

Вышеуказанное жилое помещение является единственным жильем, находящимся в собственности истца.

Ответчик с 2014 года зарегистрирован и проживает по другому адресу: ... ...

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования.

Ответчик и его представитель в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.02.2019 (л.д. 12-13). 

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: ... ... зарегистрирован истец (л.д. 10). 

Ответчик ФИО2 также является собственником ? доли спорной квартиры. 

С №-- года ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: ... ...

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Место проживания гражданина определяется местом его регистрации.

Регистрация истца в спорной квартире говорит о его намерении проживать в спорной квартире.

Из пояснений ответчика в ходе судебных разбирательств установлено, что в спорной квартире никто не проживает, в квартире находятся личные вещи ФИО2, квартира куплена для детей сторон по делу, ключей от квартиры у ответчика не имеется. 

Разрешая требование истца о вселении в квартиру и нечинении препятствий в пользовании квартирой суд принимает во внимание правовой режим жилого помещения, и признает факт отсутствия у истца свободного доступа в жилое помещение установленным и жилищные права истца подлежащими защите путем его вселения, обязания ответчика не чинить ФИО1 препятствий в пользовании указанной квартирой.

Право собственности истца на часть жилого помещения не оспорено, он не может быть ограничен во владении и пользовании принадлежащим ему имуществом. Каких-либо доказательств наличия у истца свободного доступа в принадлежащее ему на праве долевой собственности жилое помещение, на момент судебного разбирательства, ответчиком не предоставлено.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в квартиру ... ....

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: ... ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 600 руб. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись Л.И. Закирова