Дело № 2-3650/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 12 июля 2017 года

Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.Г 

при секретаре Тюрине М.Н.,

при участии представителя истца – ФИО1, действующего по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее-ИП ФИО3) о взыскании денежных средств в размере 3 575 000 руб. 00 коп. по агентскому договору №б/н от 19.06.2015 г., процентов за пользование чужими денежными средствами с 20.09.2016 г. по 06.04.2017 г. в размере 194 365 руб. 96 коп. до момента фактического исполнения обязательств, о взыскании денежных средств в размере 1 001 000 руб. 00 коп. по агентскому договору №б/н от 26.08.2015 г., процентов за пользование чужими денежными средствами с 29.11.2016 г. по 06.04.2017 г. в размере 35 277 руб. 66 коп. до момента фактического исполнения обязательств,

В обоснование иска истец указала, что 19.06.2015 года и 26.08.2015 года истец и ответчик заключили агентские договоры № б/н по условиям, которых Агент обязался за вознаграждение совершить по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени и за счет Принципала по приобретению недвижимого имущества, его кадастрирование, оформление необходимых документов и другие действия, приводящие к увеличению стоимости объекта, с целью его последующей продажи (п. 1.1. Договоров). 03 июля 2015 года ответчик приобрела квартиру; общей площадью 135.1 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома по адресу: г. Санкт-Петербург. 

<

адрес> за 8 900 000 рублей, о чем заключил договор купли-продажи от 03.07.2015 года. Переход права собственности на объект за Агентом зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июля 2015 года сделана запись регистрации № 78-78/042-78/051/016/2015-349/7, правообладателю выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 21.07.2015 года. 30 июля 2015 года ответчик приобрела квартиру, общей площадью 126,1 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес> в общую долевую собственность, доля в праве 38/126 за 2 550 000 рублей, о чем заключил договор купли-продажи от 30.07.2015 года. Переход права собственности на объект за ответчиком зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 августа 2015 года сделана запись регистрации № 78-78/030-78/058/018/2015-149/1, правообладателю выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 13.08.2015 года, 15 августа 2015 года ответчик приобрела квартиру, общей площадью 164,8 кв.м., расположенную на 2-м этаже дома по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кв.33 в единоличную собственность, за 7 750 000 рублей, о чем заключил договор купли-продажи от 15.08.2015 года. Переход права собственности на объект за ответчиком зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 августа 2015 года сделана запись регистрации № 78-78/030-78/030/001/2015-1074/2, правообладателю выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2015 года. 29 сентября 2015 года – ответчик приобрела квартиру, общей площадью 163.8 кв.м., расположенную на 3-м этаже дома по адресу: г. Санкт-Петербург, 

<

адрес>, кв.36 в единоличную собственность, о чем заключил договор купли-продажи от 29.09.2015 года. В декабре 2016 года (по истечении срока действия договоров) ответчик направил в адрес истца Соглашения о расторжении агентских договоров № б/н от 19.06.2015 и № б/н от 26.08.2015, в соответствии с которыми по соглашению сторон стороны договорились расторгнуть Агентский договор № б/н от 19.06.2015г. с даты подписания настоящего Соглашения - 06.12.2016г. и расторгнуть Агентский договор № б/н от 26.08.2015г. так же с даты подписания Соглашения - 06.12.2016г. (п. 1. Соглашений). Агент обязался в срок до 31 декабря 2016г. осуществить возврат внесенных Принципалом по Договорам денежных средств в размере 100 процентов, что составляет 2 750 000 рублей 00 коп. и денежных средств в размере 100 процентов, что составляет 770 000 рублей 00 коп. Возврат денежных средств, указанных в настоящем пункте осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Принципала, указанный в Соглашении (п.2. Соглашений). Пунктом 4. Соглашений стороны предусмотрели, что Соглашения вступают в силу с даты их подписания - 06.12.2016г. В случае не выполнения Агентом обязательств в сроки, указанные в п.2. Соглашений, Соглашения считаются не заключенными. В срок до 31.12.2016г. денежные средства истцу по обоим договорам возвращены (перечислены) не были. За пользование чужими денежными средствами и просрочке в их возврате на стороне ответчика возникло обязательство по уплате истцу процентов по ст. 395 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении в полном объеме, пояснил, что фактически ответчик, обязана исполнить взятые обязательства, каких-либо доказательств, либо пояснений по делу ответчик не представила.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о ходе рассмотрения дела неоднократно извещалась по месту регистрации, путем направления судебной корреспонденции, направлением судебного курьера, однако, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения, судебный курьер по адресу регистрации ответчика не застал. О причинах неявки ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Информация о движении дела размещена на сайте суда, в связи с чем, ответчик имеет возможность получить информацию о рассмотрении дела. В связи с чем, учитывая ст. 10, 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, а также тот факт, что очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

На основании части второй статьи 12 ГПК Российской Федерации, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав все условия для установления фактических обстоятельств дела, предоставив сторонам, возможность на реализацию их прав, исследовав материалы дела, выслушав объяснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые реализуются посредством представления доказательств. 

Суд учитывает, что правосудие по гражданским делам в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть первая статьи 12), а суд осуществляет руководство процессом, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность (часть вторая статьи 12).

При этом принцип состязательности предполагает такое построение судопроизводства, в том числе по гражданским делам, при котором правосудие (разрешение дела), осуществляемое только судом, отделено от функций спорящих перед судом сторон, при этом суд обязан обеспечивать справедливое и беспристрастное разрешение спора, предоставляя сторонам равные возможности для отстаивания своих позиций, и потому не может принимать на себя выполнение их процессуальных (целевых) функций.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (статья 1006 ГК РФ).

Суд установил, что 19 июня 2015 года и 26 августа 2015 года истец и ответчик заключили Агентские договоры № б/н от 19.06.2015 и № б/н от 26.08.2015 соответственно, по условиям которых Агент обязался за вознаграждение совершить по поручению Принципала юридические и иные действия от своего имени и за счет Принципала по приобретению недвижимого имущества, его кадастрирование, оформление необходимых документов и другие действия, приводящие к увеличению стоимости объекта, с целью его последующей продажи (п. 1.1. Договоров).

Такие действия Агент осуществляет от своего имени, за свой счет (п.п.3.1.6.), за счет Принципала (п.1.1., п.п.3.3.1., 3.3.2.), за счет денежных средств третьих лиц (п.п.3.1.6., 3.2.5.), привлекаемых Агентом без согласия Принципала, в том числе самостоятельные действия, без согласования с Принципалом: поиск объекта недвижимости, его приобретение (п.п.1.1., 3.1.3.), оформление перехода права собственности на себя (п.п.1.1., 1.3.), организацию ремонтных и отделочных работ, работ по разделению объекта недвижимости, выделу из него новых объектов (п.1.1., п.п. 3.2.4.), использование денежных средств Принципала по целевому назначению - на приобретение объекта недвижимости и его улучшение (п.1.1.. 1.2., п.п.3.1.3.), продажу по цене но собственному усмотрению (п.1.1.. 1.2.. п.п. 3.2.6.) на более выгодных условиях в отличии от первоначальной цены покупки в течение срока действия договора (п.1.2.. п.2.2.) и выплату Принципалу прибыли (дохода), полученной Агентом по договору в порядке, размере и сроки, указанные в настоящем Договоре (п.п.3.1.4., п.6.2,/5.2.).

Согласно п.2.2. Договора № б/н от 19.06.2015 стороны определили срок его действия в (три) месяца.

Агент обязался выплатить Принципалу доход (п.6.2.) в размере: сумма взноса 2 750 000,00 рублей + сумма взноса 2 750 000.00 рублей х 30%. что составляет: 2 750 000,00 рублей + 825 000.00 рублей = 3 575 000.00 рублей в срок по 19.09.2016 включительно.

Истец перечислил на расчетный счет ответчика денежные средства в размере 2 750 000.00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 783 от 19.06.2015.

Агент несет полную ответственность за свои действия и действия привлеченных третьих лиц по исполнению настоящего Договора, а также за полноту, точность, полное соответствие действующему законодательству РФ и своевременное предоставление всех, предусмотренных настоящим Договором документов (п.п.7.7.2.).

Согласно п.2.2. Договора № б/н от 26.08.2015 стороны определили срок его действия в (три) месяца.

В случае невозможности реализации объекта недвижимости в указанный срок (3 месяца) не по вине Агента, стороны продлевают срок действия договоров до реализации объектов, но в любом случае не более чем на 12 (двенадцать) месяцев (п.2.2.), т.е. 26.11.2016.

Следовательно, Агент обязался выплатить Принципалу доход (п.5.2.) в размере: сумма взноса 770 000.00 рублей + сумма взноса 770 000,00 рублей х 30%. что составляет: 770 000,00 рублей + 231 000.00 рублей = 1 001000.00 рублей в срок по 26.11.2016 включительно.

Истец перечислил на расчетный счет ответчика денежные средства в размере 770 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2905 от 26.08.2015 г.

Ответчик, в установленные договорами сроки (19.09.2016 и 26.11.2016). свои обязательства перед истцом не выполнил, доказательств уважительности причин не исполнения, в т.ч. доказательств наличия форс-мажорных обстоятельств истцу не представил, с предложением о продлении срока действия договора к истцу не обращался, отчета об исполнении условий договора не направил, т.е. в нарушение условий договора (п.3.1.2., 3.1.5.. 3.1.12.), требований закона (ст.ст.309. 310, 314, 401 ГК РФ) не проявил той степени заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота и не принял все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В декабре 2016 года (по истечении срока действия договоров) ответчик направил в адрес истца Соглашения о расторжении агентских договоров № б/н от 19.06.2015 и № б/н от 26.08.2015, в соответствии с которыми по соглашению сторон стороны договорились расторгнуть Агентский договор № б/н от 19.06.2015г. с даты подписания настоящего Соглашения - 06.12.2016г. и расторгнуть Агентский договор № б/н от 26.08.2015г. так же с даты подписания Соглашения - 06.12.2016г. (п. 1. Соглашений).

Агент обязался в срок до 31 декабря 2016г. осуществить возврат внесенных Принципалом по Договорам денежных средств в размере 100 (Сто) процентов, что составляет 2 750 000,00 (Два миллиона семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. и денежных средств в размере 100 (Сто) процентов, что составляет 770 000,00 (Семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 коп.

Возврат денежных средств, указанных в настоящем пункте осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Принципала, указанный в Соглашении (п.2. Соглашений).

Пунктом 4. Соглашений стороны предусмотрели, что Соглашения вступают в силу с даты их подписания - 06.12.2016г. В случае не выполнения Агентом обязательств в сроки, указанные в п.2. Соглашений, Соглашения считаются не заключенными.

Соглашения, подписанные истцом, были направлены в адрес ответчика 07 декабря 2016г. В срок до 31.12.2016г. денежные средства истцу по обоим договорам возвращены (перечислены) не были.

Таким образом, денежные средства получены ответчиком, расчета с истцом по договорам не произведено, т.е. истцу не возвращены как денежные средства в размере 2 750 000,00 руб. (сумма, внесенная истцом по договору - основной долг), так и доход (проценты) по договору, составляющие 30% от основной суммы, что составляет 825 000,00 руб. и подтверждает законность и обоснованность исковых требований в размере 3 575 000,00 руб. 

Кроме того, по договору от 26.08.2015г. не возвращены как денежные средства в размере 770 000,00 руб. (сумма, внесенная истцом по договору - основной долг), так и доход (проценты) по договору, составляющие 30% от основной суммы, что составляет 231 000,00 руб. и подтверждает законность и обоснованность исковых требований в размере 1 001 000.00 руб.

С 01 июня 2015 года расчет процентов производится по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, вступившей в силу с 01 июня 2015 года, что соответствует разъяснениям, указанным в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей с 01 августа 2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу статьи 395 Гражданского кодекса РФ проценты подлежат уплате за каждый день просрочки.

Период просрочки определяется в календарных днях с учетом пункта 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, которым отменен пункт 2 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", согласно которому ранее при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году (месяце) принималось равным соответственно 360 и 30 дням, в связи с чем судебная коллегия при расчете подлежащих уплате годовых процентов число дней в году принимает равным фактическому количеству дней в году: в 2015 году - 365 дней, в 2016 - 366 дней.

С учетом вышеуказанных норм закона, за пользование чужими денежными средствами по договору от 19.06.2015г. и просрочке в их возврате на стороне ответчика возникло обязательство по уплате истцу процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму 3 575 000,00 руб. за период с 20.09.2016г. по день фактической выплаты, на дату обращения в суд (06.04.2017г.) в размере 194 365 руб. 96 коп.

За пользование чужими денежными средствами по договору от 26.08.2015г. и просрочке в их возврате на стороне ответчика возникло обязательство по уплате истцу процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму 1 001000,00 руб. за период с 29.11.2016г. по день фактической выплаты, на дату обращения в суд (06.04.2017г.) в размере 35 277 руб. 66 коп. 

Расчет по сумме ответчиком не оспаривался, иного расчета не представлено. Расчет взыскиваемых денежных сумм, составлен с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, последовательность которых очевидна и представлять собой калькуляцию сумм задолженности с обоснованием всех исходных данных, используемых в арифметических операциях при вычислении суммы задолженности за весь спорный период, в связи с чем, суд проверив указанный расчет полагает возможным с учетом принципа состязательности принять его в основу решения суда.

В связи с чем, с учетом диспозитивности в гражданском судопроизводстве, суд рассматривает дело по имеющимся в его распоряжении доказательствам. Таким образом, истец обосновал заявленные требования, а ответчик доказательств указывающих на невозможность удовлетворения требований суду не представил.

Согласно пункту 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 3 575 000 руб. 00 коп. по агентскому договору №б/н от 19.06.2015 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 194 365 руб. 96 коп. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 1 001 000 руб. 00 коп. по агентскому договору №б/н от 26.08.2015 г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 277 руб. 66 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красносельский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья: Никулин Д.Г. 

Решение принято в окончательной форме 17 июля 2017 года