Дело №2-358/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 06 июня 2017 года 

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

при секретаре Чащине С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.А., действующей в интересах К.Е.А., к Т.А.Г. о возложении обязанности снести забор,

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.А., действующая в интересах К.Е.А., обратилась в суд с иском к Т.А.Г. о возложении обязанности снести забор.

Требования мотивированы тем, что К.Е.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является собственником земельного участка №а, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После проведения ответчиком межевания, последняя возвела забор, который фактически расположен на принадлежащем К.Е.А. земельном участке. Просит, с учетом уточненных исковых требований, обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить нарушения прав истца путем переноса самовольно установленного ответчиком забора с земельного участка истца, расположенного по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым номером №. 

В судебном заседании истец К.Е.А. и ее представитель К.Е.В. (действующий по устному ходатайству) поддержали заявленные требования в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

В судебное заседание ответчик Т.А.Г. не явилась, была извещена надлежащим образом. С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе: самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из заявленных требований, норм материального права, регулирующих сложившиеся между сторонами правоотношения, в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ именно на истце лежит бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нарушения прав истца действиями ответчика.

Из материалов дела следует, что К.Е.А. на основании доовора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7,9).

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

ДД.ММ.ГГГГ между Л.А.А. и Т.А.Г. заключен договор купли-продажи земельного участка №а, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 84).

Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). 

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывала на то, что ответчиком на принадлежащем К.Е.А. земельном участке возведен забор, без ее согласия. В результате чего нарушены ее права как собственника земельного участка.

Согласно заключению эксперта ИП Х.В.И., выполненному на основании определения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, при постановке на учет земельного участка № с кадастровым номером № и земельного участка №а с кадастровым номером № кадастровая ошибка допущена не была. По результатам экспертизы установлен захват ответчиком земельного участка истца. Спорный забор ответчика расположен на земельном участке истца. 

Согласно разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Следовательно, при разрешении спора об устранении препятствий собственнику в пользовании имуществом, достоверно и бесспорно должно быть установлено наличие реальной угрозы для истца, создаваемой ответчиком при совершении действий по возведению ограждения земельного участка.

Кроме того, юридическое значение для разрешения настоящего спора имеют границы, в которых сторонам были предоставлены земельные участки.

Установив, что в отсутствие соглашения сторон ответчиком Т.А.Г. возведен забор, который ограничивает право истца на пользование принадлежащим ей земельным участком, суд пришел к выводу о создании истцу препятствий в осуществлении правомочий собственника данной недвижимости, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежат устранению ответчиком.

Сторона ответчика, в свою очередь, не представила в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что ограждение земельного участка в виде забора должно быть демонтировано с территории, не принадлежащего ответчику земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.Е.А., действующей в интересах К.Е.А., удовлетворить.

Обязать Т.А.Г. в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда демонтировать самовольно установленный забор с земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> № с кадастровым номером №. 

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева