УИД: 66RS0031-01-2019-000385-64

Дело № 2-278\2019г. 

решение

 в окончательной 

форме изготовлено 

06.08.2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Качканар 05 августа 2019г.

Качканарский городской суд Свердловской области в составе судьи Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к названным ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам:

- с ФИО3 (до брака Лобовой) Т.С. - основной долг 41874 руб. 90 коп. и пени 11846 руб. 14 коп.,

- с ФИО2 – основной долг 126660 руб. 62 коп., пени 36443 руб. 39 коп. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы 3 человека, из них один несовершеннолетний. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут родители. Обязанности по оплате жилья ответчики не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность. 

Судебные приказы о взыскании задолженности с ответчиков по оплате коммунальных услуг отменены.

Представитель истца ФИО4 по доверенности в судебном заседании поддержал изложенные в иске требования с уточнением расчета задолженности. 

Ответчик ФИО2 и ФИО5, действующий по доверенностям от имени ФИО2 и ФИО1, в судебном заседании исковые требования признали в части начисленных сумм в отношении ФИО2. Требования к ФИО1 ее представитель не признал и пояснил, что ФИО3 с сыном более семи лет проживают по другому адресу, где оплачивают жилье и коммунальные услуги. Просил о применении срока исковой давности и о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК Российской Федерации.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определятся исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2 и ФИО3 (до брака ФИО6) Т.С., а также несовершеннолетний ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.6 дело № 2-278\2019). Собственником указанного жилья является ФИО2

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена и статьями 153,155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, в силу которых плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. 

Начисление пени за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрено ст.154 ЖК РФ, при этом должники обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит взыскать с них задолженность по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на 01.10.2018г. за период с 25.10.2015г., прилагает историю долга за этот период, при этом на начало периода задолженность до 01.10.2015г. истцом не включена (л.д. 63-64). Размер задолженности составил: 

-у собственника ФИО2 126660 руб. 62 коп.,

-у Шабалиной Т.Т.С. 41874 руб. 88 коп.

Расчет задолженности по коммунальным услугам и иным платежам, произведенный истцом, проверен судом и признается правильным в части указанных выше начислений. Учтены требования ч. 3 ст. 28 ГК Российской Федерации, в соответствии с которой ответственность по обязательствам несовершеннолетних несут их родители. Составляющие задолженности как в отношении собственника, так и в отношении зарегистрированных в спорном жилье ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына подробно указаны в таблице на л.д. 31-32. 

Между тем, в уточненном расчете задолженности истцом неверно определено начало периода ее возникновения (если применить срок исковой давности, заявленный представителем ответчиков), в этом случае необходимо учесть факт обращения истца с заявлениями о выдаче судебных приказов по обеим ответчицам. 

Материалами дела подтверждается, что истцом требования заявлены на 01.10.2018г., судебные приказы вынесены мировым судьей в отношении Лобовой (после брака ФИО3) Т.С. и ФИО2 29.10.2018г., отменены 15.11.2018г.

Обращение истца в суд с иском последовало 25.04.2019г., требование касается задолженности на тот же период - 01.10.2018г. С учетом установленной законом даты уплаты коммунальных услуг- 10-е число – дата обращения истца с требованием о вынесении судебного приказа не является существенной. С учетом перерыва срока давности, даты предъявления иска 25.04.2019г., срока уплаты коммунальных платежей, установленного законом 10 –е число месяца, с ответчиков могла быть взыскана задолженность с января 2016г., поэтому указанные в истории долга начисления за период с октября по декабрь 2015г. подлежат исключению из общей задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако, в нарушение указанных выше норм права доказательства, подтверждающие полное выполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества ответчики не представили. Доводы представителя о том, что ФИО1 с сыном фактически не проживают в спорном жилье, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска в этой части, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). С заявлениями о перерасчете в связи с непроживанием в спорной квартире ответчики не обращались, доказательств того, что управляющей компанией было отказано в перерасчете, также не представлено.

При установленных обстоятельствах и учитывая факт того, что ответчики нарушили сроки исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение, у истца имелись основания для возложения на ответчиков ответственности в виде уплаты пеней. 

Вместе с тем, исходя из фактически установленных обстоятельств дела, размера основной задолженности, периода ее возникновения, суд считает возможным применить к рассматриваемым правоотношениям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поэтому уменьшает размер пеней, рассчитанный по состоянию на 01.10.2018г., до 10 000 руб.по требованиям к ФИО2 и до 5000 руб. – по требованиям к ФИО1 

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор. Указаний на то, что в данных правоотношениях суд не вправе уменьшать неустойку ниже каких-либо пределов, данное Постановление не содержит. 

При рассмотрении дела от ответчика ФИО2 и представителя ФИО5 возражений против определения и взыскания задолженности в долях не последовало.

Расходы по госпошлине взыскиваются с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, возмещении судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью задолженность по жилищным и коммунальным услугам в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 01.10.2018г.:

- с ФИО2 115762 руб. 46 коп. – задолженность по основному долгу, 10000 руб. – пени, всего 125762 (сто двадцать пять тысяч семьсот шестьдесят два) руб. 46 коп. 

- с ФИО1 39154 руб. 94 коп. – задолженность по основному долгу и 5000 руб. – пени, всего 44154 (сорок четыре тысячи сто пятьдесят четыре) руб. 94 коп.

- а также расходы по госпошлине :

-с ФИО2 3715 (три тысячи семьсот пятнадцать) руб. 25 коп., 

-с ФИО1 1524 (одна тысяча пятьсот двадцать четыре) руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд. 

Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева