Дело № 2-1298/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 09 сентября 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Апшеронского района Чуприны А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МММ, МДД признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира № доме № по 

<

адрес> Краснодарского края. В указанной квартире с 26 декабря 2013 года значится зарегистрированными, но не проживают МММ (бывшая супруга истца) и МДД (сын истца), которые имеют другое жилое помещение; личных вещей ответчиков в квартире истца нет, расходы по содержанию жилого помещения, ответчики не несут, поэтому истец просит признать МММ и МДД прекратившими право пользования указанной жилой площадью. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики МММ и МДД в судебное заседание не явилась, однако ответчик МММ представила в суд заявление, в котором отразила свою правовую позицию относительно заявленных исковых требований. Ответчик возражает против удовлетворения иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку квартира № в доме № по 

<

адрес> Краснодарского края принадлежит ему на праве собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 01.07.2019 года, заключенного между истцом ФИО1 и ЧЧЧ на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по 

<

адрес> Краснодарского края. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 17.07.2019 г., запись регистрации №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2019 года. 

С 21 декабря 2013 года в квартире истца зарегистрированы, но не проживает ответчики МММ и МДД

Согласно справки квартального комитета от 07.08.2019 года ФИО1 является собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> Краснодарского края. МММ и МДД зарегистрированы в данной квартире, но с 2013 года в нее не проживают. 

При обращении истца в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета МММ и МДД ему было отказано, поскольку, согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо было личное присутствие МММ и МДД

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, бывшая супруга истца - МММ, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, и их сын МДД зарегистрированы, но не проживают в квартире истца с 2013 года, их личных вещей в доме истца нет, они имеют другое постоянное жилье. Факт регистрации ответчиков на жилой площади истца является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, они должны быть сняты с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью, снятием с регистрационного учета и его выселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать МММ, МДД утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия МММ, МДД с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09 сентября 2019 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов