УИД 22RS0010-01-2021-000382-87

(производство № 2-280/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Камень-на-Оби 

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Балакиревой А.Ю.,

при секретаре: Биёвой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 первоначально обратились в суд с иском к З.и З. о признании права собственности на ...., расположенную по адресу: ...., указав, что данная квартира была приобретена их матерью ФИО4 у ответчиков *** по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом, однако в БТИ право собственности на квартиру ФИО4 не было зарегистрировано в силу жизненных обстоятельств. *** ФИО4 умерла, в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке у истцов как у наследников ФИО4 не имеется возможности. Истцы, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, реализовали свое намерение сохранить имущество в своей собственности, кроме того, несли и несут расходы по содержанию наследственного имущества, в частности оплачивают коммунальные услуги, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения. Право собственности в настоящее время зарегистрировано за продавцами З.и З. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики З. и З.. умерли.

Протокольным определением Каменского городского суда от *** произведена замена умершего ответчика З.. на ее правопреемника – наследника ФИО3

Определением от *** производство по делу в части требований к ответчику З. прекращено в виду смерти последнего.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители истцов ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в предыдущих судебных заседаниях поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, посредством телефонограммы выразила согласие с исковыми требованиями, пояснив, что ее родители в 1995 году действительно продажи спорную квартиру ФИО4

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель третьего лица администрации Каменского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы, дела приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятием наследства признается, если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследством, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по его содержанию, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что собственниками ...., расположенной по адресу: .... на основании договора от *** о передаче квартир в собственность являются З. и З.

Ответчик З. согласно записи акта о смерти № от *** умерла ***, З.. умер *** (запись акта о смерти № от ***).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей З. следует, что наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО3

Из договора купли-продажи квартиры от ***, удостоверенного нотариусом, следует, что З.и З. продали спорный объект недвижимости ФИО4

Из свидетельств о рождении ФИО1 и ФИО1 следует, что их матерью является ФИО4

Факт смены фамилии с ФИО8 на ФИО9 подтверждается свидетельством о заключении брака с ФИО10

Материалами наследственного дела № подтверждается, что после смерти ФИО4 ее дети ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия № от *** ФИО1 и ФИО2 отказано в совершении нотариального действия ввиду отсутствия регистрации права собственности на .... в .... за ФИО4

Учитывая установленные по делу обстоятельства, позицию ответчика, не возражавшую против удовлетворения заявленных требований, суд не находит оснований для отказа в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... (кадастровый №) по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.Ю. Балакирева