УИД: 77RS0025-02-2025-002095-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года 	 г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2324/2025 по иску СНТ «Лобаново» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Лобаново» денежные средства 308 825,99 руб., в том числе задолженность по оплате за содержание общего имущества, целевые взносы, электроэнергию в размере 298 927,09 руб., пени в размере 9 898,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 221 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 13,44 соток, расположенный по адресу: .....

Ответчик не является членом СНТ «Лобаново».

04 ноября 2024 года, по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» Протоколом №12 было решено утвердить на период с 15.07.2024 года по 14.07.2025 года ежемесячные членские взносы, вносимые лицами, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе, в размере 1 172,39 руб. из расчета на 1 (одну) сотку площади земельного участка.

Однако, являясь собственником земельных участков, ответчик членские взносы за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ...., площадью 13,44 соток, расположенный по адресу: .....

Ответчик не являлась членом СНТ «Лобаново».

В настоящее время согласно выписке из ЕГРН и копии брачного договора от 08.04.2025 года, удостоверенного нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области, указанный земельный участок является собственностью ФИО3

04 ноября 2024 года, по итогам проведения очередного общего собрания членов СНТ «Лобаново» Протоколом №12 было решено утвердить на период с 15.07.2024 года по 14.07.2025 года ежемесячные членские взносы, вносимые лицами, являющимися собственниками земельных участков в границах Коттеджного поселка «Лес и Река» и ведущими садоводство без участия в Товариществе, в размере 1 172,39 руб. из расчета на 1 (одну) сотку площади земельного участка.

Однако, являясь собственником земельных участков, ответчик членские взносы за содержание общего имущества не вносит, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность которая за период с июня 2024 года по март 2025 составляет 308 825,99 руб., с учетом пени 9 898,90 рублей, исходя из следующего расчета:

1. Электроэнергия – 105 944, 35 руб.;

2. Целевые взносы – 26 397 руб.;

3. Плата на сод-е, экспл., охрану, текущий ремонт имущества общего пользования, налоги, обеспечение функций СНТ за апрель 2025 г. – 15 756, 92 руб.;

4. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за март 2025 г. – 15 756, 92 руб.;

5. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за февраль 2025 г. – 15 756, 92 руб.;

6. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за январь 2025 г. – 15 756, 92 руб.;

7. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за декабрь 2024 г. – 15 756, 92 руб.;

8. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за июнь 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

9. Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за ноябрь 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за июль 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за август 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за сентябрь 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за октябрь 2024 г. – 11 113, 54 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за август 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 4 643, 39 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за ноябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) - 4 643, 39 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за октябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) - 4 643, 39 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за сентябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) - 4 643, 39 руб..

Пени: Целевые взносы – 4 117, 93 руб.;

Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за июль 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 2 546, 34 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за январь 2025 г. – 1 985, 38 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за февраль 2025 г. – 1 008, 45 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за октябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 585, 06 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за сентябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 585, 06 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за ноябрь 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 585, 06 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за август 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 585, 06 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за июль 2024 г. (Доначисление по решению собрания.) – 320, 84 руб.;

Пени: Плата на содержание, эксплуатацию, охрану, ТРИОП, налоги, обеспечение функций СНТ за март 2025 г. – 126, 06 руб.

В силу положений ст. ст. 209, 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В силу положений ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

С учетом изложенного, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества, целевые взносы, электроэнергию в размере 298 927,09 руб., пени в размере 9 898,90 руб.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2.7 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Фактически потребляемые услуги, предоставляемые истцом, находятся в зависимости от факта пользования ими, а также факта нахождения в пользовании гражданина земельного участка.

Назначение платы, установленной для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, и назначение членских взносов, аналогичны и направлены на обслуживание объектов инфраструктуры и общего имущества. Ответчик обязана была вносить плату за содержание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, предусмотренные решением общего собрания, в спорный период, когда являлась собственником земельного участка.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 221 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Лобаново» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества СНТ – удовлетворить.

Взыскать с Илясовой Веры в пользу СНТ "Лобаново" сумму задолженности в размере 308 825,99 рублей, в том числе задолженность по оплате за содержание общего имущества, целевые взносы, электроэнергию в размере 298 927,09 рублей, пени в размере 9 898,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 221,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.01.2026.

Судья 	 О.А. Соломатина