Дело № 2 – 31/2024

Решение

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 05 марта 2024 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисова Н.М., единолично, при секретаре Михайловой А.В., с участием: представителя истца _________5, действующей на основании доверенности №___ от -дата-, выданного генеральным директором государственного унитарного предприятия "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" _________3, представителя ответчика _________6, действующей на основании доверенности №___ от -дата-, выданного главой муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) _________4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного унитарного предприятия "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в лице Булунского участка филиала "Коммунтеплосбыт" к муниципальному району "Булунский улус" Республики Саха (Якутия), о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, 

установил:

Государственное унитарное предприятие "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в лице Булунского участка филиала "Коммунтеплосбыт" обратилось в суд с иском к муниципальному району "Булунский улус" Республики Саха (Якутия), о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 195 485 рублей 59 копеек, пени в размере 18 230 рублей 58 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 5 337 рублей.

В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с пунктом 1.4 статьи 1 положения о Булунском участке филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я)", участок является структурным подразделением филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП "ЖКХ РС(Я)".

Статьей 2 указанного выше положения предусмотрено, что основной целью участка является осуществление договорной работы по реализации тепловой энергии и предоставления коммунальных услуг по установленным тарифам, сбор платежей от населения и иных потребителей за предоставленные коммунальные услуги, контроль их объема качества. Для достижения целей участок осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в том числе ведение претензионно – исковой работы с потребителями тепла и коммунальных услуг в пределах доверенности, выдаваемой директором ГУП "ЖКХ РС(Я)".

Ответчик МР "Булунский улус" РС (Я) на основании выписок из единого государственного реестра недвижимости является правообладателем жилых помещений по следующим адресам: Республика Саха (Якутия), 

<

...> СМП, д. 4, кв. 11; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>; Республика Саха (Якутия), 

<

...>. Соответственно является потребителем коммунальных услуг по указанным адресам, предоставляемых ГУП "ЖКХ РС (Я)" в лице филиала "Коммунтеплосбыт". Задолженность ответчика перед истцом за потребленные коммунальные услуги составляет по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> Севморпути, дом 4, квартира 11 за период с 01 января 2023 года по 13 марта 2023 года – 8 576 рублей 36 копеек, пени – 1 555 рублей 39 копеек; Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 34 290 рублей 54 копейки, пени 2 954 рубля 24 копейки; Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 47 428 рублей 62 копейки, пени – 4 414 рублей 61 копейка; Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 36 430 рублей 75 копеек, пени 2 819 рублей 45 копеек; Республика Саха (Якутия), 

<

...> а, квартира 26 за период с 03 апреля 2023 года по 09 мая 2023 года – 4 127 рублей 93 копейки, пени 515 рублей 07 копеек; Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года за - 52 172 рубля 16 копеек, пени – 5 507 рублей 45 копеек; Республика Саха (Якутия), 

<

...> за период с 21 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года – 11 653 рубля 24 копейки, пени 85 рублей 67 копеек; Республика Саха (Якутия), 

<

...> а, квартира 47 за период с 01 января 2022 года по 31 января 2022 года – 805 рублей 99 копеек, пени 378 рублей, 70 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ГУП "ЖКХ РС (Я)" _________5 заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

В судебном заседании представитель ответчика МР "Булунский улус" _________6 исковые требования признала частично, и пояснила, что в двух квартирах расположенных по адресам: Республика Саха (Якутия), 

<

...> и Республика Саха (Якутия), 

<

...>, проживают лица, которым указанное жилье было выдано как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Полагает, что даже при том, что вышеуказанные квартиры принадлежат муниципальному району, коммунальные услуги должны оплачивать лица, проживающие в них. 

Суду предоставлены копии акта приема – передачи жилого помещения от 21 октября 2011 года, на основании которого администрацией МО «Булунский улус (район)» _________7 передана 

<

...> РС (Я), и распоряжения главы МО «Булунский улус (район)» от 19 апреля 2012 года за № 124 «О предоставлении жилья _________1», на основании которого _________1 предоставлена 

<

...> РС (Я), как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Представитель ответчика при этом пояснила, что в администрации муниципального района каких-либо других документов, подтверждающих передачу указанных квартир _________7 и _________1, не сохранилось. То есть, ответчик достоверно не может подтвердить на основании какого документа _________7 была передана жилая площадь, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>. А в отношении _________1 не имеется документов, подтверждающих передачу ему жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...>. 

Вместе с тем, представителем истца к материалам гражданского дела приобщены копии договоров на поставку коммунальных ресурсов в 2022 и 2023 годах муниципальному жилищному фонду, в приложениях которых указаны, вышеуказанные жилые помещения как пустующие, и принадлежащие ответчику.

Также приобщены копии решений Булунского районного суда РС (Я) от 04 мая 2021 года (по делу № 2-70/2021), от 22 декабря 2021 года (по делу № 2-190/2021), от 28 марта 2022 года (дело № 2-25/2022) и от 28 марта 2022 года (дело № 2-29/2022), согласно которым судом были удовлетворены требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно- коммунальное хозяйство РС (Я)» к муниципальному образованию «Булунский улус (район)» РС (Я), о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в том числе в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Саха (Якутия), 

<

...> и Республика Саха (Якутия), 

<

...>. В ходе указанных судебных разбирательств, представитель ответчика исковые требования признавала полностью. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 153 данного Кодекса граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, среди прочего, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 того же Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктами 63, 66 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (ред. от 28.11.2023) установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту" (п. 63); плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 66).

Судом установлено, что собственником жилых помещений по следующим адресам: 

<

...> Севморпути, дом 4, квартира 11; ул. Ленинская, дом 27, квартира 17; ул. Морская, дом 35а, квартира 45; ул. Трусова, дом 13, квартира 7; ул. Академика Федорова, дом 36 а, квартира 26; ул. Академика Федорова, дом 38, квартира 15; ул. Гагарина, дом 7, квартира 2; ул. Морская, дом 42 а, квартира 47 является муниципальный район "Булунский улус" Республики Саха (Якутия), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 12 – 13, 25 – 26, 32 – 34, 40 – 41, 46, 59 – 60, 64 – 66, 72 – 74). Достоверных письменных доказательств того, что указанные квартиры предоставлены по договору социального найма, договору специализированного найма жилого помещения, является собственностью иных граждан, юридических лиц, либо находится в оперативном управлении организаций, материалы дела не содержат. Ответчиком в суд не представлено. 

Представленные представителем ответчика акт приема – передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> от 21 октября 2011 года гр. _________7 и распоряжение главы муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) от 19 апреля 2012 года № 124 о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), 

<

...> гр. _________1 не являются надлежащим доказательством подтверждающими факт передачи жилых помещений указанным лицам, как и доказательства пользования квартирой и коммунальными услугами этими лицами за спорный период.

Управляющей организацией предоставляющей коммунальные услуги в Булунском районе Республики Саха (Якутия) является Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», что подтверждается пунктами 2.1., 2.2. Устава ГУП «ЖКХ РС(Я)» (л.д. 97 – 98), а также пунктом 2.1 Положения о Булунском участке филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» (л.д. 107).

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорный период ответчик муниципальный район "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) являлся потребителем коммунальных услуг предоставляемых истцом.

Согласно расчёту предоставленному суду представителем истца задолженность ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет: по адресу: ул. 50 лет Севморпути, дом 4, квартира 11 за период с 01 января 2023 года по 13 марта 2023 года – 8 576 рублей 36 копеек, пени – 1 555 рублей 39 копеек; ул. Ленинская, дом 27, квартира 17 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 34 290 рублей 54 копейки, пени 2 954 рубля 24 копейки; ул. Морская, дом 35а, квартира 45 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 47 428 рублей 62 копейки, пени – 4 414 рублей 61 копейка; ул. Трусова, дом 13, квартира 7 за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 36 430 рублей 75 копеек, пени 2 819 рублей 45 копеек; ул. Академика Федорова, дом 36 а, квартира 26 за период с 03 апреля 2023 года по 09 мая 2023 года – 4 127 рублей 93 копейки, пени 515 рублей 07 копеек; ул. Академика Федорова, дом 38, квартира 15 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года за - 52 172 рубля 16 копеек, пени – 5 507 рублей 45 копеек; ул. Гагарина, дом 7, квартира 2 за период с 21 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года – 11 653 рубля 24 копейки, пени 85 рублей 67 копеек; ул. Морская, дом 42 а, квартира 47 за период с 01 января 2022 года по 31 января 2022 года – 805 рублей 99 копеек, пени 378 рублей, 70 копеек. 

Представленный расчёт заявленных требований судом проверен, признан обоснованным, оснований сомневаться в его правильности у суда не имеется. 

Доказательств того, что в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись, или предоставлялись некачественно, а также доказательств оплаты услуг, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. 

Доказательств, в соответствии со статьями 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о внесении платежей по оплате заявленной задолженности, пени, которые бы не были приняты во внимание при расчете задолженности, ответчиками не представлено, как и не представлено контррасчета задолженности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени. 

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, истцом при подаче настоящего искового заявления при цене иска 213 716 рублей 17 копеек уплачена государственная пошлина в размере 5 337 рублей, что подтверждается платежным поручением от 30 января 2024 год N123 (л.д. 82), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 5 337 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования государственного унитарного предприятия "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" в лице Булунского участка филиала "Коммунтеплосбыт" к муниципальному району "Булунский улус" Республики Саха (Якутия), о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) в пользу государственного унитарного предприятия "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" задолженность за предоставленные коммунальные услуги, пени в общем размере 213 716 (Двести тринадцать тысяч семьсот шестнадцать) рублей 17 копеек, в том числе по следующим адресам: Республика Саха (Якутия), 

<

...> Севморпути, дом 4, квартира 11 за период с 01 января 2023 года по 13 марта 2023 года – 8 576 рублей 36 копеек, пени – 1 555 рублей 39 копеек; ул. Ленинская, дом 27, квартира 17 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 34 290 рублей 54 копейки, пени 2 954 рубля 24 копейки; ул. Морская, дом 35а, квартира 45 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 47 428 рублей 62 копейки, пени – 4 414 рублей 61 копейка; ул. Трусова, дом 13, квартира 7 за период 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года – 36 430 рублей 75 копеек, пени 2 819 рублей 45 копеек; ул. Академика Федорова, дом 36 а, квартира 26 за период с 03 апреля 2023 года по 09 мая 2023 года – 4 127 рублей 93 копейки, пени 515 рублей 07 копеек; ул. Академика Федорова, дом 38, квартира 15 за период с 01 января 2023 года по 31 декабря 2023 года за - 52 172 рубля 16 копеек, пени – 5 507 рублей 45 копеек; ул. Гагарина, дом 7, квартира 2 за период с 21 сентября 2023 года по 31 декабря 2023 года – 11 653 рубля 24 копейки, пени 85 рублей 67 копеек; ул. Морская, дом 42 а, квартира 47 за период с 01 января 2022 года по 31 января 2022 года – 805 рублей 99 копеек, пени 378 рублей, 70 копеек.

Взыскать с муниципального района "Булунский улус" Республики Саха (Якутия) в пользу государственного унитарного предприятия "Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 337 (Пять тысяч триста тридцать семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путём подачи апелляционной жалобы через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 07 марта 2024 года.

Председательствующий судья: п/п Н.М. Борисов

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда

Республики ФИО1 Борисов