Дело №2-1450/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2023 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Гарявиной О.А., 

при секретаре Мухутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2, в лице ее законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Московского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения, указано, что долг ответчиков за услуги жилищно-коммунального хозяйства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 247 503,06 рублей, из низ 216 864,35 рублей по жилищно-коммунальным услугам, 30 638,71 рублей пени. Данное жилое помещение является муниципальным, предоставлялось жителю по договору социального найма, в связи с чем договор социального найма у истца отсутствует. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщиком выступает ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО1 и ФИО2, которые несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут за несовершеннолетних их законные представили. Законным представителем несовершеннолетней ФИО2 является ФИО3 По заявлению истца мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 503,06 рублей, из них 216 864,35 рублей по жилищно-коммунальным услугам и 30 638,71 рублей – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины. 

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, и пояснила, что по указанному адресу зарегистрированы она и ее сводная сестра ФИО2, которая проживает в квартире вместе со своей матерью. Сама ответчик в квартире не проживает, но согласна оплачивать жилищно-коммунальные услуги. В письменных возражениях на первоначальное исковое заявление указала о применении последствий сроков исковой давности. 

Ответчик ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 на судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о судебном заседании. От ФИО3 до судебного заседания в адрес суда поступили письменные возражения, в которых указывается о несогласии с предъявленными исковыми требованиями, в связи с тем, что несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но собственником квартиры не является. ФИО3 является ее матерью, но в указанной квартире не проживает, и не зарегистрирована, членом семьи нанимателя не является, в связи с чем оплачивать коммунальные услуги не должна. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано, договор социального найма на указанное жилое помещение не заключался, о чем свидетельствует ответ МКУ «Комитет Жилищно-коммунального хозяйства ИКМО 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Квартиросъемщиком являлся ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Согласно сведениям, представленным Управлением ЗАГС, ФИО4 является отцом ФИО1 и ФИО2. Матерью ФИО2 является ФИО3 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 247 503,06 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчиков не опровергнута. Суммы, внесенные ответчиком ФИО1, учтены при расчете задолженности. Относимых и допустимых доказательств, опровергающих расчет истца и сумму задолженности, ответчиками суду не представлено, контррасчет не приведен. 

Разрешая заявление ответчика ФИО1 о применении последствий пропуска истцом срока предъявления иска по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По заявлению истца от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 353 564,03 рублей. 

По заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

В соответствии со статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» судебный приказ подлежит отмене мировым судьей, если от должника в десятидневный срок поступили возражения относительно его исполнения. Возражения, поступившие от одного из солидарных должников, влекут отмену судебного приказа, вынесенного в отношении всех должников. 

За вынесением судебного приказа истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем именно с указанной даты срок давности перестает течь. После отмены судебного приказа, с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом для ФИО1 срок исковой давности не истек по платежам с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

При вышеуказанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично и взысканию с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 790,37 рублей и пени 4 828,07 рублей; в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 073,98 рублей и пени в размере 25 809,93 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 6 736 рублей, из которой 5 675 рублей подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований: в сумме 656,60 рублей с ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3, 5018,43 рублей солидарно с ФИО1 и ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО3, 1060,97 рублей подлежат возврату истцу как излишне уплаченные. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2, в лице ее законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги

за период с мая ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, (паспорт № №) в лице ее законного представителя ФИО3 (паспорт №) в размере 23 790,37 рублей и пени 4 828,07 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 656,60 рублей

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №) и ФИО2, (паспорт № №) в лице ее законного представителя ФИО3 (паспорт №) в размере 193 073,98 рублей и пени в размере 25 809,93 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5018,43 рублей. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства Московского района» из бюджета излишне уплаченную по платежному поручению №364 от 05.04.2023 г. государственную пошлину в размере 1060,97 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья Московского 

районного суда г. Казани Гарявина О.А. 

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2023 года 

Судья Московского 

районного суда г. Казани Гарявина О.А.