Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 25 июня 2018г. 

Судья Дербентского городского суда Гаджимурадова Н.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Мехралиевой Г.К., при секретаре Гаджибалаевой М.Д., рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования и проживания в квартире, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования и проживания в 

<

адрес изъят>, указывая, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес изъят> чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 

В данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры ФИО2, у которого ее купил ФИО3, у него квартиру купила она, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года место нахождение ФИО2 неизвестно и он добровольно с регистрационного учета с ее квартиры не снимается.

Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, рассчитываемые соответствующими службами по количеству зарегистрированных в доме лиц, фактически не проживающих в ее квартире.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Мехралиева Г.К., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, принятие решения оставляет на усмотрение суда, пояснив, что мнение ответчика ей неизвестно, и выразить свое мнение по иску не может.

Проверив и исследовав материалы дела, объяснения сторон, свидетелей ФИО6 и ФИО7, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец на праве личной собственности имеет квартиру по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствует, выписка из ЕГРН. Со дня продажи квартиры ФИО3 ФИО2 в квартире не проживает. Она приобрела эту квартиру у ФИО3, бывшего собственника квартиры ФИО2 никогда не видела и место его нахождения не знает. Более трех лет ответчик, как установлено в судебном заседании пояснениями истца, свидетелей, не проживает по месту регистрации и место его проживания неизвестно.

Территориальный пункт УФМС по РД 

<

адрес изъят> своим письмом предложил ФИО1 обратиться в суд для признания утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением, разъяснив, что согласно административного регламента 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия производится в случае: призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссара; осуждении к лишению свободы -на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда. Смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти оформленного в установленном порядке; Выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приоретшим )права пользования жилым помещением - на основании вступившим в законную силу решения суда; Обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а так же неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; 

Ответчик не является членам семьи ФИО1, право проживания и пользования ее квартирой не имеет и он фактически в квартире более 3 лет не проживает, чем нарушает права и интересы истца на собственность.

Ответчик по делу, фактически не проживая в указанной квартире, продолжает находиться в регистрации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Факт не проживания ответчика в квартире истца также подтверждается справкой начальника ОМВД России по 

<

адрес изъят>. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, который установлен настоящим Кодексом.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и

распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом (ст.ст. 8, 35 части 1 и 2)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим права пользования и проживания в 

<

адрес изъят>, что является основанием для УФМС РФ по РД в 

<

адрес изъят> снять с регистрационного учета ФИО2 из 

<

адрес изъят>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 1 месяца.

СУДЬЯ: Н.М.Гаджимурадова