Дело № 2-1-449/2025

64RS0030-01-2025-000852-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Ртищево

Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре судебного заседания Белоусовой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Гогнадзе В.З.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что ей на основании договора купли-продажи от 09.11.2021 принадлежит жилой дом по указанному адресу, в котором значится зарегистрированным по месту жительства её бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут 12.09.2019.

В иске указывается, что ФИО2 в данный жилой дом фактически не вселялся, был зарегистрирован временно по его просьбе в августе 2024 на шесть месяцев, затем он с регистрационного учета самостоятельно не снялся о настоящего времени, его личных вещей не имеется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, в связи с чем истец ФИО1 просила суд признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора Гогнадзе В.З., суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 09.11.2021 является собственником жилого дома площадью 49,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности зарегистрировано 17.11.2021.

В исковом заявлении указано, что в жилом помещении значится зарегистрированным бывший член семьи собственника – её бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут 12.09.2019, который фактически в спорном жилом помещении не проживает.

На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ обязанность по представлению доказательств наличия правовых оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении законом возложена на ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи собственника жилого помещения с 2019 года не является, доказательств обратного ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение принадлежит истцу, а ответчик в настоящее время в нём не проживает, сохраняя регистрацию по месту жительства, соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением отсутствует, а регистрация ответчика лишает истца, как собственника жилого помещения, законного права по распоряжению имуществом, ограничивает права владения и пользования, то имеются предусмотренные законом основания для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением.

Суд принимает во внимание, что у ответчика в настоящее время не имеется в собственности иных жилых помещений, пригодных для проживания, однако само по себе данное обстоятельство не является основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Ранее ФИО2 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 35,5 кв.м. (доля в праве ?) по адресу: 

<

адрес>, которым он распорядился по своему усмотрению, продав 26.08.2024. 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявления о возмещении судебных издержек от истца в суд не поступало.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6314 № от ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - принесено апелляционное представление в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 20.08.2025.

Судья