Дело №2-102/2024

УИД № 58RS0001-01-2024-000114-31

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года 

Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

судебного пристава-исполнителя ОСП по Башмаковскому и 

Пачелмскому районам УФССП России по Пензенской области 

ФИО1 к ФИО2 об обращении 

взыскания на земельный участок, - 

у с т а н о в и л :

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Башмаковскому и Пачелмскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО1 14.03.2024 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к ФИО2, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес> и просила суд разрешить обратить взыскание в рамках исполнительного производства на земельный участок категории земель: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1217 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. 

В качестве оснований исковых требований в исковом заявлении истец указал: В производстве истца находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 04.12.2023 на основании судебного приказа № от 13.09.2023 о взыскании с ФИО2 кредитных платежей в размере 54 148,75 руб. в пользу ООО «ЦДУ Инвест». Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2024 ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Истец в настоящем заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснила: Она с иском в суд обратилась после поступления ходатайства взыскателя ООО «ЦДУ Инвест» о наложении ареста на этот участок и об обращении взыскания на него. Взыскатель увидел в исполнительном производстве, что у должника в собственности есть несколько земельных участков. Сейчас в исполнительном производстве №-ИП остаток долга 48 697,15 руб. и не взыскан исполнительный сбор в размере 3790,41 руб.. Движимого имущества ответчика, в том числе денежных средств на счетах в кредитных учреждениях, на которые может быть обращено взыскание, всеми возможными принятыми мерами не обнаружено.

Направленные судом ответчику ФИО2 заказными письмами по адресу ее регистрации по месту жительства в Башмаковском районе, по адресу фактического проживания в Земетчинском районе Пензенской области, который ответчик указывала в 2024 году судебном приставу в заявлении, направленном в электронном виде, извещение о деле и настоящем заседании, копия искового заявления, другие документы, ей не вручены, почтовые конверты возвращены за истечением срока хранения, однако суд признает это лицо извещенным о деле и судебном заседании на основании положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", так как извещение им не получено по обстоятельствам, зависящим только от него самого.

Направленная истцом ответчику копия искового заявления, последней получена, что подтверждается сведениями на сайте почты, полученным по ШПИ.

Ответчик, будучи извещен о деле, месте и времени разбирательства данного дела, в настоящее заседание не явился, об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в его отсутствие, суд не просил, возражений против иска и каких-либо доказательств в дело не представил, поэтому судом с согласия истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Привлеченные к участию в деле третьими лицами Управление Росреестра России по Пензенской области и ООО «ЦДУ Инвест», извещенные о деле и настоящем заседании, в заседания по делу своих представителей не направили, об отложении разбирательства дела суд не просили.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Пояснениями истца, письменными доказательствами в деле установлено следующее:

В производстве истца по делу имеется исполнительное производство №-ИП, возбужденное 04.12.2023 на основании исполнительного документа – судебного приказа мирового судьи о взыскании денежных средств в пользу ООО «ЦДУ Инвест», в настоящее время в исполнительном производстве подлежат взысканию 48 697,15 руб. в пользу взыскателя и исполнительный сбор в размере 3790,41 руб..

Принятыми судебным приставом мерами не установлено движимого имущества, в том числе денежных средств, принадлежащих ФИО2, которых было бы достаточно для выполнения требований исполнительного документа о взысканиях в пользу ООО «ЦДУ Инвест».

Согласно сведений в ЕГРН, ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат: право собственности на 1/7 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/7 долю в праве общей собственности на часть жилого дома площадью 87,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Кроме того, учитывая, что ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>, она имеет право проживания в этом жилом помещении, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 ГК РФ, и в качестве одного из таких оснований является обращение взыскания на имущество по обязательствам.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, если оно не является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника (ч. 3 ст. 68).

Одним из основополагающих принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (ч. 5 ст. 4).

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (ч. 3 ст. 69). 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

В ст.552 ГК РФ установлено:

По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, жилое помещение и земельный участок, на котором оно находится, если они находятся в собственности одного лица, в силу прямого указания закона, подлежат одновременной продаже.

Согласно ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах и на основании приведенного законодательства, имеются основания для частичного удовлетворения иска, дачей разрешения на обращение взыскания не на весь участок, а на принадлежащую должнику 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как жилое помещение, на котором находится спорный участок не является для должника и членов его семьи единственным, пригодным для проживания, у него в собственности имеется также вышеуказанное жилое помещение в Сердобском районе, а также в пользовании имеется жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства. Исходя из рыночных цен на жилые помещения и участки, на которых они находятся в сельской местности Башмаковского района, стоимость 1/7 доли в праве на спорный участок и помещение, которое на нем находится, соразмерна остатку долга в исполнительном производстве. Дача разрешения на обращение взыскания на участок не нарушит право других участников долевой собственности на преимущественную покупку долей должника, так как истец будет обязан провести оценку продаваемого имущества и осуществить продажу с публичных торгов, в которых, при наличии желания, имеют право и возможность принять участие другие участники долевой собственности, их представители, и приобрести право собственности, в том числе на доли в праве на спорный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Башмаковскому и Пачелмскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО1(ИНН 

<

***>) к ФИО2(СНИЛС №) удовлетворить частично.

Разрешить обратить взыскание в рамках исполнительного производства на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2. 

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Башмаковскому и Пачелмскому районам УФССП России по Пензенской области ФИО1 в остальной части – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Башмаковский районный суд Пензенской области заявление об отмене данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых, был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2024.

Председательствующий судья: В.В.Агапов