Дело № 2-414/2018

INCLUDEPICTURE "http://ras.arbitr.ru/Content/Static/img/t/vas.png" \* MERGEFORMATINET 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В период жизни его отцом было получено решение исполнительного комитета Советского райсовета депутатов трудящихся о выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти отца, ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, ему было отказано, поскольку он не может предоставить правоустанавливающих документов на жилой дом, оставшийся после смерти отца, в связи с чем он обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно решения исполнительного комитета Советского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство индивидуального дома по 

<

адрес> №, площадью 1051 кв. м. (л.д.26).

Согласно Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве бессрочного пользования выделен земельный участок по ул. 

<

адрес>ю 1051,0 кв. м (л.д.28-29).

Согласно свидетельства о рождении истца, его отцом является ФИО2 (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес> Республики Крым умер отец истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

Согласно ответа нотариуса 

<

адрес> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства по закону обратился ФИО1 Заявление об отказе от принятия наследства подала ФИО3.(л.д.47).

Согласно домовой книге 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым, ФИО2 был зарегистрирована в данном доме (л.д.11-25).

При решении вопроса о признании права собственности на домовладение, суд учитывает, что наличие спорного дома, его площадь, подтверждаются техническим паспортом (л.д.6-9).

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес> не зарегистрировано. Объект недвижимости не инвентаризировался (л.д.61).

Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правопритязании на спорный жилой дом (л.д.43-46).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Из пункта 3 указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ реконструированный жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым имеет общую площадь 32,1 кв. м, жилую площадь 25,1 кв. м.

В соответствии с Заключением об оценке соответствия жилого дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией дано заключение о том, что по результатам обследования, жилой дом находится в пригодном для проживания состоянии, данный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Советский, 

<

адрес> пригоден для жилья (л.д.33-34).

Как установлено судом, ФИО2 пользовался земельным участком, расположенным под жилым домом № по 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым, добросовестно, так как использовал его согласно целевого назначения и в срок построил на нём дом, открыто, так как проживал в нём с момента постройки.

В данном случае из представленных в материалы дела доказательств, достоверно усматривается, что отец истца предпринимал надлежащие меры к получению разрешения на строительство спорного объекта недвижимости. В связи со смертью ФИО2 дом в эксплуатацию не введен.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Частью 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ФИО2 имел право на строительство 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым на выделяемом земельном участке, постройка соответствует параметрам, правилами землепользования и застройки, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, предусмотренные п.3 ст.222 ГК РФ условия, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку, соблюдены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Советского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт. 

<

адрес> АР Крым, на жилой 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес> Республики Крым, общей площадью 32,1 кв. м, жилой площадью 25,1 кв. м.

Копию решения суда направить в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым. 

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко