РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 г. с. Красный Яр Самарской области 

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на следующее.

На основании договора купли-продажи, заключенного 31.03.1994 с АО ЗТ «Каменское» истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в с. Большая Каменка Красноярского района Самарской области. Вторую половину жилого дома купил ФИО2 

Фактически жилой дом на момент покупки состоял из двух отдельных квартир, имеющих отдельные входы на закрепленных за каждым земельных участках. В дальнейшем принадлежащей истцу квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>, а квартире ФИО2 - 

<

адрес>.

Истец обратился в Красноярский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» для составления технического паспорта на жилое помещение, согласно которому испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 64,0 кв.м., жилую площадь 38,3 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом блокированной застройки истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий на основании доверенности и ордера, поддержал исковые требования по изложенным основаниям, просил иск удовлетворить. 

Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда( л.д.50-51).

Представитель соответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным отзывом согласно которого просили рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.( л.д.52-54)

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, просил настоящее дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 31.03.1994 с АО ЗТ «Каменское», истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного в с. Большая Каменка Красноярского района Самарской области. Вторую половину жилого дома принадлежит ФИО2 

Согласно представленной в материалы дела выписки из Постановления Главы администрации Большекаменской волости в связи с проведением нумерации домов в с. Большая Каменка принадлежащей истцу квартире был присвоен адрес: 

<

адрес>, а квартире ФИО2 - 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта на жилое помещение от 21.11.2018, изготовленного Красноярским филиалом ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 64,7 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.

Согласно ответам администрации с.п. Большая Каменка и КУМС указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности м.р. Красноярский и в реестре с.п. Большая Каменка не числится. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст. 263 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи, заключенный между АО ЗТ «Каменское» и ФИО1 никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался.

В соответствии с актом обследования ГУП Самарской области «ЦТИ» 25.01.2019 установлено, что жилое помещение находится на земельном участке по вышеуказанному адресу. По данным технической инвентаризации по состоянию на 21.11.2018 объект возможно представить как жилой дом блокированной застройки (лит Аа, 1992 года постройки). Одноэтажное здание имеет наружные размеры в габаритах 11,75 на 7,10 м, находится в переделах ограждения участка (л.д. 7).

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости - жилом доме блокированной застройки, общей площадью 64,0 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 26.07.2019 года. 

Судья Челаева Ю.А.