Дело № 2-6695/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6695/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском с требованиями об определении порядка пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, обязании ФИО2 перенести забор вглубь ее земельного участка, мотивируя тем, что ФИО3 земельным участком не пользуется. Спорный земельный участок находится в пользовании неизвестных лиц, которых в дом пустила проживать ответчик ФИО2 Лица, пользующиеся земельным участком, пользуются участком единолично, доступа к собственности истец не имеет, поскольку участок огорожен высоким глухим металлическим забором.

В судебное заседание стороны не явился. От истца представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку извещены надлежащим образом, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с № (бревенчатый 2-х этажный дом). Помимо истца на праве общей долевой собственности дом принадлежит: ФИО2 1/4 доля в праве; ФИО3 2/4 доли в праве.

При этом дом был разделен по фактическому пользованию и часть дома, которой пользовался ФИО3, была им демонтирована. Части дома, находящиеся в пользовании ФИО1 и ФИО2 сохранены.

Также установлено, что жилой дом с № располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Право собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок оформлены только в отношении истца и ответчика ФИО2, ФИО3 земельным участком не пользуется.

Собственником смежного по левой меже земельного участка с кадастровым номером № со спорным участком также является истец, поскольку ранее все участки составляли большой земельный надел, выделенный бабушке истца ФИО5

Расположение земельных участков отображено в акте выноса границ ЗУ в натуру от ДД.ММ.ГГГГ Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копии свидетельств о праве прилагаются. Все объекты недвижимости имеют адрес: 

<

адрес>.

Как следует из доводов иска, спорный земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании неизвестных лиц, которых в дом пустила проживать ответчица ФИО2 Лица, пользующиеся земельным участком, пользуются участком единолично, доступа к собственности истец не имеет, поскольку участок огорожен высоким глухим металлическим забором. Право участника долевой собственности произвольно ограничено волеизъявлением других участников долевой собственности. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, с находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела, истец обратился к кадастровому инженеру, имеющему соответствующую аккредитацию, для составления заключения о возможности выделения ему в пользование части земельного участка, соразмерной его доле.

Заключением кадастрового инженера ФИО11 ООО «Кадастровый инженер г.Тюмень» б/н от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрены варианты определения порядка пользования.

Частями 3,4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено что, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных прав осуществляет суд, способами, предусмотренными законом, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку ответчиками не представлено, как того требует ст. 56 ГПК РФ, доказательств в опровержение доводов иска, требование об определении порядка пользования земельным участком, устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 36, 39, 42, 60, 61 ЗК РФ, ст.ст. 209, 304, 247 ГК РФ, ст.ст. 55-56, 61, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> путем выделения истцу в пользование части земельного участка площадью 203,5 кв.м. с координатами характерных точек:

Y

X

т. 1

1473688.64

338605.87

т. 2

1473693.01

338605.43

т. 3

1473688.48

338570.22

т. 4

1473685.19

338556.43

т. 5

1473681.89

338557.85

т. 6

1473682.5

338560.92

т. 7

1473683.32

338565.11

т. 8

1473684.27

338570.07

Устранить нарушение прав собственника путем обязания ФИО2 перенести забор вглубь земельного участка с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам право подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене данного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья 

Копия верна