Дело №2-2366/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В. 

при секретаре Харловой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета с жилого помещения. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ....... В указанной квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые по месту регистрации не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Просила суд выселить ответчиков из принадлежащего истице жилого помещения, расторгнуть с ними договор найма жилого помещения, снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 требования уточнила, просила суд расторгнуть с ответчиками – ФИО3, ФИО2 договор найма жилого помещения, снять их с регистрационного учета. Пояснила, что при вселении в комнату там никто не проживал, были голые стены, она без препятствий жилье приватизировала.

ФИО3 иск не признал. Суду пояснил, что является воспитанником детского дома, другого жилья, кроме спорной комнаты, где состоит на регистрационном учете, не имеет, из-за отсутствия регистрации не может получить свою пенсию.

Представитель исполнительного комитета Елабужского муниципального района ФИО4 пояснила, что при принятии решения судом по иску ФИО1 необходимо будет изыскать возможность предоставить ФИО3 взамен утраченного койка-места другое жилое помещение.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Заочным решением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: ....... На основании заявлении ФИО3 заочное решение было отменено, дело слушанием возобновлено.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ...... ранее предоставленное ей по договору социального найма, что подтверждается свидетельством о регистрации права от Дата обезличена. Согласно поквартирной карточки с правом занятия койка-места по вышеуказанному адресу с Дата обезличена на регистрационном учете состоят ФИО3, с Дата обезличена – ФИО2 Указанные лица в спорную квартиру не вселялись, не проживали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. При указанных обстоятельствах, суд считает, что о требования истицы подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в 2015 году ФИО3 обращался в исполнительный комитет Елабужского муниципального района РТ о предоставлении ему жилья, состоит с Дата обезличена в списке общей очередности под номером 573. ФИО3, Дата обезличена года рождения, является пенсионером, отсутствие регистрации препятствует осуществлению его прав на получение пенсии. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обязать исполнительный комитет Елабужского муниципального района РТ предоставить ФИО3 взамен утраченного койка-места другое жилое помещение вне очереди.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть с ФИО3, ФИО2 договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ......, снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения.

Обязать исполнительный комитет Елабужского муниципального района РТ предоставить ФИО3 взамен утраченного койка-места другое жилое помещение вне очереди.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: