Дело 

<

номер> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Аша 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе 

председательствующего судьи Шкериной О.С. 

при секретаре Исаевой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района Челябинской области, администрации Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области о признании договора дарения заключенным, о признании права собственности на долю в праве на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании заключенным договора дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, между дарителем 

<

ФИО>1 

<

дата> года рождения и одаряемой ФИО1 

<

дата> года рождения от 

<

дата>г; о признании за ней (ФИО1) права собственности на 1/3 долю в праве на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 23.06.2017 года между ней и 

<

ФИО>1 был заключен договор дарения доли указанного объекта недвижимости. Сделка фактически состоялась, 

<

ФИО>1 передал истцу жилое помещение и документы на имущество. Вместе с тем, зарегистрировать право собственности истец в установленном порядке не смогла в связи со смертью 

<

ФИО>1 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района Челябинской области ФИО2 в судебном заседании на иск не возражал.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетней 

<

ФИО>2 – 

<

ФИО>3 в судебном заседании пояснил, что 

<

ФИО>1, подарив долю квартиры ФИО1, поступил несправедливо по отношению к его дочери, так как мог разделить свою долю между двумя сестрами.

Представитель ответчика Миньярского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области, третьи лица 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, возражения на иск не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, после смерти 

<

ФИО>6, наступившей 24.05.2014г., ее наследники первой очереди дочери ФИО1, 

<

ФИО>2., муж 

<

ФИО>1 приняли в наследство квартиру по адресу 

<

адрес>, в равных долях по 1/3 доли в праве каждый, все наследники надлежащим образом получили свидетельства о праве на наследство по закону. Изложенные обстоятельства подтверждает нотариальное дело (л.д.42-88).

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый 

<

номер>.

После получения 23.06.2017г. свидетельства о наследстве по закону 

<

ФИО>1 заключил договор дарения от 23.06.2017г., по условиям которого подарил 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, одаряемой ФИО1 (л.д.12-13). Указанный договор дарения удостоверен 23.07.2017г. нотариусом нотариального округа Ашинского муниципального района Нищих С.В., реестровый 

<

номер>.

Переход права собственности на указанную долю объекта недвижимости к ФИО1 не зарегистрирован, так как согласно актовой записи от 09.01.2020г. 04.01.2020г. наступила смерть 

<

ФИО>1 (л.д.41)., при этом при жизни 

<

ФИО>1 его право собственности в ЕГРН зарегистрировано не было (л.д.34-35). 

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Из положений ст. 422 Гражданского кодекса РФ следует, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора дарения доли спорной квартиры следует, что его стороны: 

<

ФИО>1 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), выразили свое согласие на установление правоотношений, вытекающих из договора дарения, приняли на себя взаимные права и обязанности по нему. Данный договор в установленном законом порядке недействительным не признавался и оспорен не был, был фактически исполнен, спорная квартира находится в полном распоряжении истца, что, в том числе, подтвердил в судебном заседании законный представитель третьего лица 

<

ФИО>3 

При отсутствии дарителя единственным способом защиты законных прав одаряемой по сделке, совершенной с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации, является регистрация перехода права собственности на основании судебного решения при условии исполнения сторонами договора его условий.

Суд приходит к выводу, что договор дарения от 23.06.2017 года был заключен с соблюдением всех существенных условий, заявление о регистрации права и перехода права собственности не могло быть подано обеими сторонами сделки в орган, к компетенции которого относится государственная регистрация прав на недвижимость, по причине смерти стороны по сделке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Требования о взыскании судебных издержек истец не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования удовлетворить. 

Договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, между дарителем 

<

ФИО>1 

<

дата> года рождения и одаряемой ФИО1 

<

дата> года рождения от 

<

дата>г. признать заключенным.

Признать за ФИО1 

<

дата> года рождения право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на долю в праве на указанный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Шкерина О.С.