Дело № 2-374/19

УИД 42RS0023-01-2019-000274-63

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Новокузнецк 27 марта 2019 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

при секретаре Шабалиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0535га, с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что 03.05.2008 г. истец на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0535 га. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.02.1993 г. и распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993 г. Переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время продавец умер. Истец с момента приобретения земельного участка открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, считает себя его собственником. 

Определением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 27.03.2019 г. производство по делу в части требований к ответчику ФИО2 прекращено в связи со смертью.

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнила, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,0535га, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, извещено надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителя.

3-е лицо СНТ «Березка» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено: Земельный участок №, площадью 535 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № 56-р от 16.02.1993г. «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 20.10.1993 г.

03.05.2008 г. между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор заключен в простой письменной форме.

По условиям договора спорное имущество было продано за 65 000 рублей. Свои обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, что подтверждается содержанием расписки от 03.05.2008 г.. Из пояснений истца следует, что передача земельного участка состоялась в день заключения договора купли-продажи.

Из выписки ЕГРН от 27.12.2018 г. № 42/206/007/2018-1888 следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 535 кв.м., имеет кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок не осуществлялась. 

Свидетель ФИО5 суду показала, что истец является соседом по даче в 

<

адрес>, которое расположено в районе 

<

адрес>. Истец купила участок № у прежнего собственника. Истец пользуется участком как дачей, производит посадки.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец является соседом по даче в 

<

адрес>. Данный участок она купила в 2008 г. у ФИО2. Истец является членом садового общества, пользуется участком, производит посадки. 

С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой СНТ «Березка» от 10.02.2019 г., членской книжкой, а также показаниями свидетелей. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца ФИО2 последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа Кемеровской областной нотариальной палаты в ЕИС сведений о заведении наследственного дела после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается распиской. Что касается исполнения продавцом ФИО2 обязанности по передаче истцу спорного земельного участка, то данное обстоятельство подтверждается самим фактом пользования истцом земельным участком с момента его приобретения по настоящее время.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2019г.