Дело № 2-3241/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 сентября 2017 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об осуществлении кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ об осуществлении государственного кадастрового учета изменения данных в наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером ... с «нежилое строение-Склад» на «нежилое строение-производственный цех».

В обоснование иска указано, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение – склад площадью 1400,8 кв.м., с кадастровым номером ..., находящееся по адресу: РТ, г. Нижнекамск, пос. Строителей. В 2017 году собственником принято решение об изменении наименования вышеуказанного объекта с «нежилое строение-склад» на «нежилое строение-производственный цех». 02.05.2017 он обратился к ответчику с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений в сведениях (наименовании) в отношении спорного объекта недвижимости. Уведомлением от 07.06.2017 ему сообщено, что рассмотрение заявления приостановлено по причине наложения ареста на его имущество в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от 24 августа 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен исполнительный комитет города Нижнекамска РТ.

Истец ФИО1 в суд не явился.

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что постановлением суда наложен арест на имущество истца, изменение наименования объекта недвижимости не влечет перехода права собственности на объект недвижимости к другому лицу.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ, по доверенности ФИО3, в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истцу было отказано в кадастровом учете изменений в наименовании объекта недвижимости в связи с наличием, наложенного постановлением суда ареста на имущество ФИО1. 

Представитель третьего лица ИК г. Нижнекамска РТ о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, об уважительности причины неявки не уведомил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое строение-склад, кадастровый номер ..., находящийся по адресу: ...

Постановлением судьи Советского районного суда г. Казани от 17 марта 2017 года наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО1, в том числе, склад с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Уведомлением Управления Росреестра по РТ от 07.06.2017 № 16/17-49323 было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений в объекте недвижимости на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 37 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Частью 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Суд, оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку все представленные истцом

в орган кадастрового учета документы по форме и содержанию соответствовали требованиям закона. Наложение судом ареста на объект недвижимости не является основанием для приостановления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при наличии судебного акта о наложении ареста на имущество предусмотрено приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а не государственного кадастрового учета изменений в наименовании объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Произвести государственный кадастровый учет изменений данных в наименовании объекта недвижимости с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... с «нежилое строение – склад» на «нежилое строение – производственный цех».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова