Дело № 2-873/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002699-89

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

с участием старшего прокурора г. Спасска-Дальнего Сендецкой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета.

В обосновании уточненного искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом, площадью 34 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>, где были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и обязались сняться до ДД.ММ.ГГГГ Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Наличие регистрации ответчиков, в принадлежащей ей доме на праве собственности в полной мере мешает ей осуществлять ее права собственника на данную недвижимость, препятствует распоряжению своей собственностью. Кроме того, препятствует оформлению коммунальных льгот в получении субсидий. Просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право на проживание в 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетних в судебное заседание не явилась, в заявлении указала, что просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой почтового отделении «истек срок хранения».

Получив сведения с последнего известного суду места жительства о том, что ответчик повестки не получает, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, на основании ст. 165.1 ГПК РФ.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/3 доли в праве (каждому) в общей долевой собственности на дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На момент заключения договора в спорном жилье были зарегистрированы ФИО4, ФИО3, которые в соответствии с 7 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно адресно-информационной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилье.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 представляющая интересы несовершеннолетних ФИО1, ФИО1, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений прав собственников по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что действия ответчиков являются неправомерными и нарушают права истца, поскольку договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исполнен полностью в соответствии с его условиями, однако, вытекающее из этого договора обязательство ФИО4 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ осталось неисполненным.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право на проживание и снятие с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Ловейко М.С.