Дело № 2-248/2019

25RS0018-01-2019-000323-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 24 июня 2019 г.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района Катановой Е.В., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Любошенко Л.Ф.,

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что в принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1, который фактически никогда не проживал по данному адресу и его регистрация носила формальный характер. В настоящее время она желает продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, но регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует заключению сделки. Ответчик ФИО1 не является членом семьи собственника, не имеет права собственности на указанный жилой дом, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ему в её доме не имеется, регистрация ФИО1 по месту жительства носит формальный характер, жильё им не используется по назначению, то есть для проживания. В связи с чем, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу, указанному в иске. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд, просила дело рассмотреть в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах не явки суд не известил. 

Представитель ответчика адвотка Любошенко Л.Ф., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в силу того, что место нахождение ответчика суду не известно, возражал относительно заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на согласно Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Кировского районного суда Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что согласно адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что ответчик ФИО1, членом семьи истца не являлся и не является, права собственности на указанный дом не имеет, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования. 

Следовательно, ответчика ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Щербелев