К делу № 2-177/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Северская. 09 января 2019 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Безугловой Н.А.,

с участием представителя истцов

ФИО1, ФИО3, ФИО4 – ФИО5,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к нотариусу ФИО6 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к нотариусу ФИО6 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество. В обоснование своих требований в своем исковом заявлении сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8, заключили договор уступки права (цессии), по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу

<

адрес> Застройщик объект долевого строительства, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ввел в эксплуатацию. ФИО7 не произвел регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в связи с болезнью и смертью ДД.ММ.ГГГГ. Дети умершего ФИО7 обратились с заявлением, к ФИО6 нотариусу Северского нотариального округа, но получили отказ от 19 сентября 2017 года с требованием предоставить документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру, принадлежащую умершему ФИО7, согласно договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> У умершего ФИО7 отсутствует правоподтверждающий документ на квартиру, нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности на построенную квартиру не свидетельствует о том, что у него не возникло право на такое недвижимое имущество, которое подлежит включению в наследственную массу. Отсюда следует, что дети ФИО7, как наследники имущества, наследует права и обязанности, основанные на договоре долевого участия в строительстве квартиры в жилом доме расположенном по адресу: 

<

адрес>. На основании изложенного истцы просили суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, права и обязанности по договору уступки права долевого участия в строительстве многоквартирного дома, квартиры общей площадью 55,42 кв.м. расположенной по адресу

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> (Победы), 

<

адрес>А, 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7. Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7. Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 наследственного имущества, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> оставшегося после смерти отца ФИО7. Обязать Северский отдел Россреестра по 

<

адрес>, зарегистрировать право собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7 - за ФИО3, ФИО1, ФИО4.

В судебном заседании представитель истцов поддержала заявленные требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик – нотариус Северского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, согласно имеющемуся в деле ходатайству просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что 15 апреля 2013 года между ФИО7 и ФИО8 был заключен договор уступки права (цессии) /л.д. 15 - 16/.

Согласно указанному договору, ФИО8 уступил, а ФИО7 принял часть имущественных прав по договору №3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 26 февраля 2008 года /л.д. 17 - 20/, дополнительному соглашению №1 от 12 ноября 209 года к указанному договору, заключенными между застройщиком – ООО «ЮСК-Инвест», ИНН № и ФИО8, заключающихся в праве требования от застройщика передачи в собственность объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, общей площадью 55,42 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> /л.д. 21 - 23/.

Застройщик объект долевого строительства, многоквартирный дом, расположенный по адресу

<

адрес>, ввел в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №- ru№ /л.д. 21 - 22/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 27/.

Истцы являются детьми ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/, свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/, справок о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/, выписки из записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/, свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/, свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/, свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, а потому, в силу ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону после его смерти.

Нотариусом не сообщено суду о других наследниках после смерти ФИО7, обратившихся с заявлениями о принятии наследства.

Правоотношения, возникшие в результате заключения договора уступки права (цессии) предусматривают правопреемство, а потому истцы, являющиеся наследниками после смерти цессионария, приобретают право требования по договору от 15 апреля 2013 года.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к нотариусу ФИО6 о признании права собственности наследников на недвижимое имущество, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, права и обязанности по договору уступки права долевого участия в строительстве многоквартирного дома, квартиры общей площадью 55,42 кв.м. расположенной по адресу

<

адрес>

Признать за ФИО1 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартир расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7.

Признать за ФИО3 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартир расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7.

Признать за ФИО4 право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартир расположенную по адресу

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7.

Обязать Северский отдел Россреестра по Краснодарскому краю, зарегистрировать право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца ФИО7 - за ФИО3, ФИО1, ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Безуглова