РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Ганадян М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-9510/2019 по иску ФИО1 к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом, что 29.10.2015г. определением об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №2-12177/2015 ФИО1 выделен пай с причитающимся гаражным боксом №, расположенным в ГСК «Плутон-2» по адресу: 

<

адрес>А.

Согласно копии листа плана распределения гаражных боксов в строке № указанный бокс, расположенный на -2 этаже ранее принадлежал супругу истца ФИО3, оплаченный пай – 35500 рублей.

31.03.2016г. за № данному гаражному боксу присвоен кадастровый № с определением кадастровой стоимости – 644838 рублей 90 копеек, составлен технический план помещения, в котором площадь бокса составляет 20,8 кв.м, подземный этаж 2, назначение – нежилое, адрес местоположения: 

<

адрес>А, бокс №.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, она 19.08.2019г. через МАУ «МФЦ» г.Тольятти обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Для регистрации права собственности она предоставила определение от 29.10.2015г. об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.

Уведомлением № от 26.08.2019г. Управление Росреестра истцу сообщено о приостановке государственной регистрации по тому основанию, что представленное определение об утверждении мирового соглашения по делу о разделе имущества не может являться правоустанавливающим документом на заявленный объект. При этом в уведомлении указан кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение 63:09:0101169:604, а само помещение, то есть спорный гаражный бокс имеет кадастровый №.

В настоящее время с истец не может подать документы для государственной регистрации права собственности в Управление Росреестра, поскольку другие документы на гаражный бокс №, являющиеся правоустанавливающими для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании п.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют. 

Вместе с тем, с ноября 2015 года она владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет все расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой.

Иные лица, претендующие на спорное имущество, отсутствуют.

На основании изложенных обстоятельств ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Плутон-2» по адресу: 

<

адрес>А.

Истец ФИО1 в суд не явилась, предоставив заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без её участия, на заявленных исковых требованиях настаивает (л.д.47). 

Представитель ответчика ГСК «Плутон-2» в суд не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Предоставил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен (л.д.46).

Представитель ответчика - Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Тольятти ФИО6 в суд не явился, до начала судебного заседания предоставил отзыв, согласно которого постановлением первого заместителя мэра г.Тольятти от 26.01.2000г. № зарегистрирован акт приемки законченного строительством подземного гаража 1 очередь, строящегося магазина с подземными гаражами по адресу: 

<

адрес> стороны администрации г.о.Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца. Спор между истцом и администрацией г.о.Тольятти о признании права собственности на гаражный бокс отсутствует. Просит рассмотреть дело без его участия согласно представленным сторонами материалам (л.д.33).

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

Судом установлено, что постановлением первого заместителя мэра г.Тольятти от 26.01.2000г. № зарегистрирован акт приемки законченного строительством подземного гаража 1 очередь, строящегося магазина с подземными гаражами по адресу: 

<

адрес>А.

Сведения о данном объекте недвижимости внесены в реестр объектов недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-32), тем самым фактически подтверждается, что данный объект был построен в соответствии с законом, а также был зарегистрирован как «объект недвижимости» в установленном законом порядке.

Гаражный бокс № в ГСК «Плутон-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>А, -2 этаж принадлежал супругу истца ФИО5, оплаченный пай – 35500 рублей (л.д.6).

Государственная регистрация права собственности на указанное имущество на имя ФИО5 не производилась.

Определением Автозаводского районного суда г.Тольятти от 29.10.2015г., вступившим в законную силу 14.11.2015г., утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО5 о разделе имущества.

Согласно п.2.2 указанного мирового соглашения в собственность ФИО1 передан, в том числе, пай с причитающимся гаражным боксом № в ГСК «Плутон-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>А (л.д.5).

В соответствии с отметками в членской книжке ФИО1 является членом ГСК «Плутон-2» (гаражный бокс №) и с 24.12.2015г. регулярно оплачивает членские взносы (л.д.10-11).

Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учет 31.03.2016г. №, ему присвоен кадастровый № (л.д.9).

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, ФИО1 является добросовестным членом кооператива, который длительное время открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, а также признание исковых требований ответчиком – ГСК «Плутон-2», согласие с заявленными требованиями третьего лица – Администрации г.о.Тольятти, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. 

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 ГПК РФ).

Аналогичное положение предусмотрено частью 1 статьи 16 КАС РФ.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ).

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 5 июля 2001 года N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Плутон-2» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Плутон-2», расположенный по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №.

Настоящее решение в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение изготовлено – 21.11.2019 года.

Судья Ю.В. Тарасюк