Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года Автозаводский районный суд г.о. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Иванова А.Ю.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску 

<

адрес> Фонда жилья и ипотеки к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

<

адрес> Фонд жилья и ипотеки обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № были удовлетворены требования 

<

адрес> Фонда жилья и ипотеки (далее СОФЖИ) к ФИО2, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> утверждено мировое соглашения, на стадии исполнительного производства, согласно которого ответчики погашают задолженность ежемесячно по 10000 рублей. В случае просрочки по выплате денежных средств, взыскатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Так как условия мирового соглашения были нарушены, СОФЖИ был получен исполнительный лист, на основании которого судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

адрес> возбудил исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Рябиновый б-р, 

<

адрес>.

В ходе реализации заложенного имущества, повторные торги были признаны не состоявшимися, после чего, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за 

<

адрес> Фондом жилья и ипотеки, о чем в УФСР по 

<

адрес> сделана запись в Едином государственном реестре, в связи с чем ответчик и члены семьи утратили право пользования жилым помещением с указанной даты.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема-передачи квартиры и ключей между СОФЖИ и должниками.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3

Истец просит суд снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО1, ФИО3 из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>, взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиками судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор ФИО6 в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № были удовлетворены требования 

<

адрес> Фонда жилья и ипотеки (далее СОФЖИ) к ФИО2, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Автозаводского районного суда 

<

адрес> утверждено мировое соглашение, на стадии исполнительного производства, согласно которого ответчики погашают задолженность ежемесячно по 10000 рублей. В случае просрочки по выплате денежных средств, взыскатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Так как условия мирового соглашения были нарушены, СОФЖИ был получен исполнительный лист, на основании которого судебный пристав-исполнитель ОСП 

<

адрес> возбудил исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ об обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Рябиновый б-р, 

<

адрес>.

В ходе реализации заложенного имущества, повторные торги были признаны не состоявшимися, после чего, согласно ст. 58 ФЗ «Об ипотеке» истец воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой нереализованное на публичных торгах заложенное имущество и принял его на баланс.

ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес> зарегистрировано право собственности за 

<

адрес> Фондом жилья и ипотеки, о чем в УФСР по 

<

адрес> сделана запись в Едином государственном реестре, в связи с чем ответчик и члены семьи утратили право пользования жилым помещением с указанной даты.

Таким образом, с момента государственной регистрации права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема-передачи квартиры и ключей между СОФЖИ и должниками.

Из выписки из поквартирной карточки (л.д.6) усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3 

Ответчики в спорной квартире не проживают, каких-либо законных оснований, устанавливающих право пользования ответчиками спорной квартирой, не имеется. 

Обратного ответчиками не доказано.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает право пользования истца указанным жилым помещением. Истец несет расходы по оплате коммунальных услуг в силу ст.210 ГК РФ. Кроме того, при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым снять ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей. Данные расходы подтверждены документально и сомнения у суда не вызывают, следовательно в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования 

<

адрес> Фонда жилья и ипотеки к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО1, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ФИО1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, б-р Рябиновый, 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу 

<

адрес> Фонда жилья и ипотеки расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца со дня его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна

Судья: Секретарь:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>в