Копия 

2-№/2020

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-№/2020 по исковому заявлению ТСЖ «Промышленный №261» к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, 

установил:

ТСЖ «Промышленный №261» обратилось в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований, указано, что истец в соответствии с уставом осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилых домов, расположенных по адресу 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками (по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры) квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

По состоянию на 01.08.2020 года у ответчиков имеется задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 95 210,10 руб.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ФИО14 задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., взыскать с ФИО15 задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., взыскать с ФИО16 задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату госпошлины в размере 3 325 руб., почтовые расходы в размере 673 руб., расходы на оплату услуг представителя 6 000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Промышленный №261» по доверенности ФИО17 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО18 ФИО19., ФИО20. в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по своему месту жительства (месту регистрации), однако, от получения судебных извещений уклонились, в суд возвращены почтовые уведомления с отметкой об истечении срока хранения судебных извещений. 

Судебные извещения судом направлялись по адресу, который соответствует действительности. Таким образом, суд надлежащим образом выполнил возложенную на него обязанность по своевременному и надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства. 

Между тем, ответчики не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им извещений о принятых в отношении него решениях. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет гражданин.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ товарищество собственников жилья вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 138 ЖК РФ одной из исключительных обязанностей товарищества является обеспечение выполнения всеми собственниками помещений обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что ТСЖ «Промышленный №261» в соответствии с уставом осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилых домов, расположенных по адресу 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

Судом установлено, что ответчики ФИО21, ФИО22, ФИО23 являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2020г.

Судом установлено, что за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. у ответчиков образовалась задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг в размере 95 210,10руб.

14.08.2020г. истцом в адрес ответчиков направлена претензия с предложением погасить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Между тем, ответчики свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнили. Указанная задолженность подтверждается представленным истцом расчетом, который проверен судом и принимается во внимание, поскольку выполнен арифметически верно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено, расчет задолженности не оспорен.

При вынесении решения суд также учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых истец просит взыскать с ответчика, последний не заявлял.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей нашли подтверждение в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг, ответчиком, в свою очередь, доказательств оплаты коммунальных услуг, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, согласно долям в праве на жилое помещение, является обоснованным.

С ответчика ФИО24 подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., с ответчика ФИО25. подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., с ответчика ФИО26 подлежит взысканию задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после вступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ФИО27 пеней за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., с ФИО1 пеней за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29руб., с ФИО28 пеней за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 673 руб., подверженные материалами дела, кроме того расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением №№ от 19.08.2020г., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 325 руб., подтвержденные платежным поручением № № от 01.10.2020г.

Данные судебные расходы с учетом заявленных истцом основных требований подлежат взысканию с каждого их ответчика в равных долях, т.е. по 3 332 руб. 67 коп. с каждого из ответчиков (9 998 руб. (общая сумма судебных расходов)/3 (размер доли каждого из ответчиков).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Промышленный №261» удовлетворить.

Взыскать с ФИО29 в пользу ТСЖ «Промышленный №261» задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., судебные расходы в размере 3 332 руб. 67 коп., а всего 38 752 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО30 в пользу ТСЖ «Промышленный №261» задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., судебные расходы в размере 3 332 руб. 67 коп., а всего 38 752 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 66 коп.

Взыскать с ФИО31 в пользу ТСЖ «Промышленный №261» задолженность за оплату коммунальных платежей за период с 01.01.2019г. по 01.08.2020г. в размере 31 736,70 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 12.02.2019г. по 05.04.2020г. в размере 3 683,29 руб., судебные расходы в размере 3 332 руб. 67 коп., а всего 38 752 (тридцать восемь тысяч семьсот пятьдесят два) руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2020 года.

Председательствующий Е.В. Щелкунова

Копия верна. 

Судья: 

Секретарь:

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-№/2020

(УИД №) Промышленного районного суда г. Самары