№2-2684/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.07.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Шахты, ФИО3, третье лицо нотариус г. Шахты ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Шахты третье лицо нотариус г. Шахты ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что жилой дом лит. «В,в,п/в,в1,в2», кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., жилой - 26 кв.м., принадлежит фио1 фио1 умерла 03.12.2011г. После ее смерти наследником по завещанию является ее внучка ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако истец не может оформить свои наследственные права, поскольку жилой дом не введен в эксплуатацию после реконструкции. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку застройщик умер. Поэтому истец вынуждена обратиться в суд и просит ввести в эксплуатацию реконструированный объект, жилой дом лит. «В,в,п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>а; признать за истцом ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти фио1 умершей 03.02.2011г. 

Определением Шахтинского городского суда от 02.07.2018г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3 

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования уточнила, просила сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «В,в,п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес> и признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «В,в,п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты Ростовской области.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражаю против удовлетворения иска, поскольку он получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> при этом на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, он не претендует. 

Третье лицо нотариус г. Шахты ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно п.2 ст.1153 ГК признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Как установлено в судебном заседании, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, расположенным по 

<

адрес> владеет фио1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 30.11.2006г. (л.д.10). 

фио1 умерла 03.12.2011г. (л.д.9).

После ее смерти наследниками по завещанию являются ее сын ФИО3, и внучка - ФИО2, в установленный законом срок обратившиеся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО4 (л.д. 37).

ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, при этом на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> ФИО3 не претендует.

Таким образом, ФИО2 является единственным наследником после смерти фио1 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>.

Между тем, истец не может оформить свои наследственные права на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> поскольку произошло изменение общей площади с 37,5 кв.м. до 51,6 кв.м. в результате переоборудования пристроек лит. в, лит.в1 в отапливаемые.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № от 02.04.2018г. объект незавершенного строительства лит. «В,в, п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., расположен на земельном участке площадью 728,3 кв.м., по 

<

адрес>. Несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченного работоспособном состоянии. Жилой дом не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав законных интересов иных лиц (л.д.11).

Однако, 02.04.2018г. Администрацией г. Шахты отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «В,в, п/в,в1,в2», расположенного по 

<

адрес> в связи со смертью застройщика – фио1 (л.д.12).

Принимая во внимание, что выполненная реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ФИО2 предпринимались меры к легализации произведенной реконструкции, то исковые требования о сохранении жилого дома лит. «В,в, п/в,в1,в2», расположенного по 

<

адрес> в реконструированном виде подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Таким образом, жилой дом лит. «В,в, п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя.

Поэтому требования ФИО2 о признании за нею права собственности на жилой дом лит. «В,в, п/в,в1,в2», подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом лит. «В,в, п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «В,в, п/в,в1,в2», общей площадью 51,6 кв.м., жилой - 26 кв.м., кадастровый №, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.07.2018г.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф. Романова

Секретарь М.С. Шемшур