Дело № 2-1652/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 13 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа города Бор Нижегородской области о признании собственности на жилой дом, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что на основании выданного ФИО2, нотариусом Борского района Нижегородской области (реестровый №), мне на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок состоит на кадастровым учёте с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, -разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный на указанном земельном участке, на основании решения Борского городского суда -

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ также принадлежит на праве собственности.

Борским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> года в ЕГРН сделаны записи регистрации ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ - №

В ДД.ММ.ГГГГ истица без получения каких-либо разрешений и согласований построила жилой дом, а именно: снесла Литер 

<

адрес> года постройки, построила № этаж.

В соответствии с требованиями действующего законодательства истица в адрес ответчика, направила уведомление о реконструкции принадлежащего объекта индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ от Администрации городского округа город Бор Нижегородской области было получено уведомление о несоответствии параметрам допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, а именно: размер отступов от границ земельного участка до объекта не соответствует требованиям Правил землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородского области.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Совета Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ минимальные отступы от границ земельного участка смежных с другими земельными участками до объекта Индивидуального жилищного строительства - 3 метра; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 

<

данные изъяты>

В соответствии со схемой расположения объекта отступ от границ участка оставляет слева 

<

данные изъяты> а справа 

<

данные изъяты>

Жилой дом возведён на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности с соответствующим разрешенным использованием, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Смежные собственники (д.№, и № не возражают относительно размещения дома на указанном расстоянии.

В ДД.ММ.ГГГГ Борским отделением Волго-Вятского филиала АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был подготовлен технический отчёт -:а указанный двухэтажный жилой дом, в котором отражены все технические характеристики дома.

Истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст.218 ГК РФ:

«право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя приобретается этим лицом.»

Как установлено в судебном заседании: истец ФИО1 в обоснование своих исковых требований, ссылаясь на то, что без соответствующего на то разрешения, она построил жилой дом. 

Данным жилым домом по настоящее время пользуется как собственник, однако не зарегистрировала свое право надлежащим образом и ни каких замечаний со стороны администрации Борского района в ее адрес не было. 

Согласно ст.222 ГК РФ:1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ)

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности без соответствующего разрешения построила дом.

Суду представителем администрации городского округа г.Бор не представлено доказательств того, что данный дом нарушает градостроительные и строительные нормы и правила возведенных построек и не указано какие нарушения допущены ФИО4 являются ли они существенными, можно ли эти нарушения устранить.

Также в ходе судебного заседания судом не установлено, и не представлено доказательств, что данной постройкой нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

Тем самым суд считает, что истцом ФИО1 представлены доказательства того, что ее требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывая принцип разумности и справедливости считает, что нельзя ущемлять права собственников данного дома, согласно Конституции РФ: «право на жилище».

Прямое применение Конституции является одним из серьезнейших и действенных механизмов самостоятельности судебной власти, оно обеспечивает защиту прав и свобод в конкретных ситуациях вопреки и в дополнение нормативного регулирования, принимаемого законодателем, придает суду и его решениям конституционный уровень, уровень высшего нормативного регулятора в государстве, не ограничивает его деятельность предписаниями другой ветви власти.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

Действующая Конституция содержит новый подход к решению жилищных потребностей, предполагающий активные действия граждан по строительству или приобретению жилья, а не ожидание его от государства. Он обусловлен прекращением монополии государства на собственность и экономическую деятельность, в том числе собственность на жилье и землю. 

Указанные обстоятельства дают основания для удовлетворения требований истца.

Согласно материалов дела данные требования истцом соблюдены в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью по внутреннему контуру 

<

данные изъяты>., общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты>. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца. начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н. Кандалина