Дело № 2-269/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года село Яшалта

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Лиджиева М.А., 

при секретаре Карагодиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия об исправлении технической ошибки при проведении технической инвентаризации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования республики Калмыкия (далее – Администрация Яшалтиснкого РМО РК) об исправлении технической ошибки при проведении технической инвентаризации, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее указанный дом принадлежал их отцу ФИО7 При передаче дома в собственность отцу в договоре на передачу и продажу квартир в собственность допущена ошибка, общая площадь указана 

<

данные изъяты>, вместо 

<

данные изъяты>. Перепланировка и реконструкция жилого дома не производилась. Просят признать в пункте 1 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан технической ошибкой, допущенной при подсчете общей площади жилого дома 

<

данные изъяты> вместо 

<

данные изъяты>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме. 

Представители Администрации Яшалтинского РМО РК, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 КонституцииРФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании части 5 статьи 15Жилищногокодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с пунктом 12 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 года N 90 площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Яшалтинский поселковый совет передал ФИО7 жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> (договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан). 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

Копиями свидетельств о праве на наследство по закону подтверждается, что данный дом по 1/2 доли ФИО7 наследовал истцам. 

Вместе с тем из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.

По сведениям БУ РК «БТИ» при проведении технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, допущена ошибка при подсчете общей площади жилого дома – 

<

данные изъяты>, правильно следует считать общую площадь – 

<

данные изъяты>. Перепланировка и реконструкция жилого дома не производилась. 

Указанная ошибка при подсчете общей площади жилого дома является препятствием для легализации прав на недвижимое имущество, в связи с чем истцы лишены возможности в полном объеме осуществлять свои гражданские права, а именно право распоряжения принадлежащим имуществом.

При изложенных обстоятельствах, требования ФИО1 и ФИО2 законны и обоснованны, поэтому подлежат удовлетворению. 

Оснований полагать, что исправление указанной ошибки нарушит чьи-либо права и законные интересы, а также оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия об исправлении технической ошибки при проведении технической инвентаризации удовлетворить.

Признать в пункте 1 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ технической ошибкой, допущенной при подсчете общей площади жилого дома - 

<

данные изъяты>, правильным считать 

<

данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев

Копия верна: Судья М.А.Лиджиев