№ 2-240/2025 

УИД 24RS0038-01-2025-000541-80

Решение

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С., 

при секретаре Парчевской О.В., 

с участием: представителя истца – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Нижнеингашский район и муниципальному образованию Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № 1, общей площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорная квартира с 1986 г.. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом более пятнадцати лет, как своим собственным. Отсутствие документов у истца, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, влечет за собой невозможность в полной мере осуществлять своё право по владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости. Истец все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой № жилого дома № по 

<

адрес> она всегда считала данную квартиру своей собственностью, обустраивала её, производит ежегодные ремонты. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий других лиц к ФИО2 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет квартирой длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истец о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя – ФИО1 (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков – МО Нижнеингашский район Красноярского края и МО Кучеровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, будучи надлежаще уведомленными о времени и месте рассмотрения настоящего дела, о чём свидетельствуют расписки, в судебное заседание не прибыли; возражений на иск не представили.

Третьи лица: ФИО3 (действующий за себя и за несовершеннолетнего ФИО6), ФИО4, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю - в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанной квартирой, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края; справки КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорную квартиру не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края квартира не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно сведений, предоставленных суду, в квартире № 1, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, "дата" года рождения; ФИО3, "дата" года рождения; ФИО4, "дата" года рождения; ФИО4, "дата" года рождения; ФИО5, "дата" года рождения, ФИО6, "дата" года рождения.

Согласно справке о составе семьи, предоставленной администрацией Кучеровского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края от 16.07.2025, истец имеет состав семьи: супруг – ФИО3 "дата" года рождения; сын – ФИО6, "дата" года рождения.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО2 спорной квартирой как своей собственной. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на квартиру № 1, общей площадью 67 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 21.08.2025.