гражданское дело №

Заочное 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года 

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е. Е., 

при секретаре Боровинской Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Мечта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37659 руб. 00 коп.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44055 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее: ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат жилые помещения: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 81714 руб. 00 коп., из них по 

<

адрес> – в сумме 37659 руб. 00 коп., по 

<

адрес> – в сумме 44055 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 вручена претензия с требованием погасить задолженность, однако требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения. 

Представитель истца НО ТСЖ «Мечта» в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о явке извещена надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д.53). 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика ФИО1 в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Силу п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что в многоквартирном жилом 

<

адрес>, в 

<

адрес> для совместного управления многоквартирным домом создано товарищество собственников жилья - НО ТСЖ «Мечта», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (11-14), Уставом НО ТСЖ «Мечта» (л.д.32-41). 

Их выписок из ЕГРН судом установлено, что собственником жилых помещений: 

<

адрес> площадью 43,0 кв.м. и 

<

адрес> площадью 30,4 кв.м., в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> является ответчик ФИО1 (л.д.20-25).

Из справки НО ТСЖ «Мечта» (л.д.16), расчетов платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.17-19) судом установлено, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 37659 руб. 48 коп.; задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 44055 руб. 01 коп. (л.д.16).

Из искового заявления, копии расписок ответчика, судом установлено, что истцом в адрес ответчика были переданы претензии в связи с наличием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.8-9).

Претензии истца ответчиком удовлетворены не были, в связи с чем, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением мирового судьи 308 судебного участка Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя НО ТСЖ «Места» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы, отменен в связи с поступившими возражениями должника, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением. 

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Поскольку ответчик ФИО1, обязанная доказывать оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательства уплаты денежных средств и отсутствия задолженности перед истцом не представила, в настоящее судебное заседание не явилась без уважительных причин, суд, с учетом требований ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, обосновывает свои выводы доказательствами представленными истцом НО ТСЖ «Мечта».

Проверив представленный истцом расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит его арифметически верным, а потому суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению №по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37659 руб. 00 коп.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению № по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44055 руб. 00 коп. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 1326руб. 00 коп. (л.д.7). 

Размер госпошлины, исходя из суммы удовлетворенных требований, согласно ст. 333.19 ГК РФ составляет 2651 руб. 42 коп. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину в сумму 1326 руб. 00 коп., в пользу Богородского городского округа в сумме 1325 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Мечта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Мечта» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению №, по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 37659 руб. 00 коп.; задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению № по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44055 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1326 рублей 00коп., а всего взыскать 83040 (восемьдесят три тысячи сорок) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Богородского городского округа государственную пошлину в сумме 1325 (одна тысяча триста двадцать пять) рублей 42 коп.

Ответчик ФИО1 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком ФИО1 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 10.07. 2020 года.

Судья