Дело № 2-133/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В., 

при секретаре – Кузнецове Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Стройград» о признании договора недействительным в части, соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Стройград» о признании договора недействительным в части, соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Стройград» заключен договор № о долевом участии в строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался передать им объект договора долевого участия в строительстве - трехкомнатную квартиру, общей площадью 87,8 м2. При передаче объекта долевого участия в строительстве общая площадь квартиры составила 87,4 м2. Полагают, что стоимость квартиры должна быть уменьшена, т.к. ответчиком при определении цены площади балкона (10,8 м2) не применены коэффициенты, предусмотренные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 854/пр от 25.11.2016 г. Исходя из расчета стоимость квартиры (цена договора) с учетом коэффициента составляет 

<

данные изъяты> руб. Ответчик на момент подготовки и подписания договора не информировал их должным образом о том, что при определении размера продаваемой площади имеются понижающие коэффициенты. В п. 1.1.2 договора указано «без учета каких-либо коэффициентов». Эта фраза на тот момент им была непонятна. Кроме того, договор об участии в долевом строительстве является договором присоединения, в связи, с чем при его подписании они не вправе были вносить в него какие-либо изменения. В соответствии с изложенным, истцы считают, что ответчиком нарушена ст. 10 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» и им предоставлена неполная информация об услуге, которая привела к убыткам. Полагают, что п. 1.1.2 договора в части указания, что продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а так же лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких либо коэффициентов, недействителен, так как ущемляет права потребителей. Претензия о признании недействительным вышеуказанного пункта и соразмерного уменьшения цены договора ответчиком отставлена без удовлетворения. Застройщик обязан представлять потребителю полную информацию о цене и условиях услуги.

Просят, с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, п. 1.1.2 в части указания, что продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов, признать недействительным; уменьшить цену договора и определить ее в размере 

<

данные изъяты> руб., взыскать с ответчика в пользу каждого истца убытки в размере по 168.900,99 руб., компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в размере по 5.000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Истец ФИО1 и его представитель – по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований, с учётом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, настаивают в полном объёме. 

Представитель ответчика ООО «Стройград» - по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признают в полном объёме по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. 

Выслушав позицию сторон, изучив представленные доказательства, суд считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между застройщиком ООО «Стройград» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 следует, что застройщик взял на себя обязательство обеспечить строительство дома и передать по окончании строительства ФИО1, ФИО2 трехкомнатную квартиру №, общей площадью 87,8 м2, общей продаваемой площадью 97 м2, расположенную на 4 этаже многоквартирного дома №-а по адресу: 

<

адрес>, а участники обязались уплатить обусловленную цену договора (

<

данные изъяты> руб.) и принять объект долевого строительства. 

Согласно п. 1.1.2 общая площадь определяется, как сумма площадей все частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении и/или владением помещение, за исключением балконов, лоджий, террас. При этом продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов. Номер квартиры, а также показатели площадей в настоящем договоре указаны согласно плану (приложение № 1 к настоящему договору), являются условными и подлежат уточнению после проведения кадастровых работ, а также составления технического плана (паспорта) на дом. При этом, отклонение фактических показателей площадей не является ненадлежащим исполнением застройщиком своих обязательств по договору. 

Согласно п. 4.5 договора при расхождении фактической общей площади квартиры по результатам проведения кадастровых работ с общей продаваемой площадью квартиры (п. 1.1.2 настоящего договора) стороны производят перерасчет цены договора пропорционально изменению площади. При этом, если фактическая общая площадь квартиры с учетом площади соответственно балкона/лоджии/террасы, по результатам кадастровых работ окажется меньше общей продаваемой площади квартиры (п. 1.1.2 указанного договора), застройщик обязуется осуществить возврат дольщику излишне уплаченных средств. Излишне уплаченные средства возвращаются застройщиком дольщику на основании письменного заявления последнего в течение 10 дней со дня получения застройщиком такого заявления. Если фактическая общая площадь квартиры, с учетом площади соответственно балкона/лоджии/террасы по результатам кадастровых работ окажется больше общей продаваемой площади квартиры (п. 1.1.2 указанного договора) дольщик обязуется осуществить доплату застройщику денежных средств в течение 10 банковских дней со дня, когда дольщику стало известно о превышении фактической общей площади квартиры, с учетом площади соответственно балкона/лоджии/террасы, над общей продаваемой площадью квартиры.

Согласно техническому плану от 22.05.2017 г. подготовленного по заказу ООО «Стройград» в результате кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь указанной квартиры составляет 87,4 м2. 

20.09.2017 г. сторонами подписан акт приема-передачи, которым стороны подтвердили исполнение обязательств по договору застройщиком и передачи истцам трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 87,4 м2. Цена договора 

<

данные изъяты> руб.

04.07.2018 г. истцами в адрес ответчика ООО «Стройград» направлена претензия с требованием признать п. 1.1.2 договора в части определения продаваемой площади как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а так же лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов» недействительным, соразмерно уменьшить цену договора и возвратить истцам 337.801,98 руб.

11.07.2018 г. ответчиком отказано истцам в удовлетворении претензии. 

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке представленных в суд доказательств, суд руководствуется требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, согласно которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В порядке ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 указанной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 4 указанного Закона, продавец обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

На основании ст. 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги), вправе, по своему выбору, потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), а также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Договор, заключенный между сторонами, в полной мере соответствует понятию договора участия в долевом строительстве, и свидетельствует о том, что 26.12.2016 г. стороны взяли на себя взаимные обязательства: истцы, характерные для участника долевого строительства, а ответчик - для застройщика.

Истцы заявляют, что п. 1.1.2 договора в части указания, что продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а так же лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов, ущемляет их права как потребителей, ссылаются на не применение истцом коэффициента, предусмотренного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 854/пр от 25.11.2016 г. 

Согласно ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 указанного Федерального закона.

Приказом Минстроя России от 25.11.2016 г. № 854/пр установлены понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения. В силу данного Приказа при определении общей приведенной площади жилого помещения для лоджий применяется понижающий коэффициент - 0,3.

Согласно п. 1.1.2 общая площадь определяется как сумма площадей все частей помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в помещении и/или владением помещение, за исключением балконов, лоджий, террас. При этом продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов. 

Поскольку истцы добровольно приняли на себя права и обязанности по договору № от 26.12.2016 г. на приведенных выше условиях, в том числе, о цене квартиры, поэтому при решении вопроса о соответствии построенного объекта долевого строительства условиям договора, следует исходить из фактической площади построенной квартиры, включая входящие в состав квартиры по проекту лоджии, балконы, террасы.

Сведений о том, что стороны при определении характеристик объекта долевого строительства договорились использовать понижающий коэффициент для определения общей площади квартиры с учетом балкона, материалы дела не содержат.

Приказ Минстроя России от 25.11.2016 г. № 854/пр принят в соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и для отношений между застройщиком и дольщиками безусловного обязательного характера не носит. 

Кроме того, указанный приказ, на который ссылаются истцы как на основание заявленного требования вступил в силу с 01.01.2017 г., тогда как договор долевого участия в строительстве ими заключен 26.12.2016 г., следовательно на указанный договор правила о понижающих коэффициентах не распространяются.

Поскольку истцы добровольно приняли на себя права и обязанности по договору от 26.12.2016 г. на приведенных в нем условиях, в том числе, о цене квартиры, поэтому при решении вопроса о соответствии построенного объекта долевого строительства условиям договора следует исходить из фактической площади построенной квартиры, включая входящие в состав квартиры по проекту балконы.

Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденная приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37, разработана во исполнение Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях Российской Федерации.

При этом требования данной Инструкции обязательны для организаций технической инвентаризации, которые осуществляют технический учет жилищного фонда, и в этих целях проводят техническую инвентаризацию жилищного фонда; оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения; информационное и консультационное обслуживание и иную деятельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.

Пункт 3.37 Инструкции, в соответствии с которым при подсчете площади квартиры во внимание принимается площадь балконов с учетом понижающего коэффициента 0,3, подлежит применению при подсчете площадей зданий для технического учета жилищного фонда.

Для отношений между дольщиками и застройщиками данная Инструкция обязательного характера не носит.

В соответствии с п. 1 ст. 7, Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Однако в возникших между сторонами правоотношениях порядок учета площади квартиры в договоре долевого участия установлен в целях определения стоимости квартиры и порядка взаиморасчетов участника долевого строительства с застройщиком. Поскольку в спорной квартире имеются 2 балкона, постольку истцы обязаны оплатить застройщику стоимость строительства квартиры с учетом двух балконов.

Договор участия в долевом строительстве заключен сторонами 26.12.2016 г., на тот период органы технического надзора руководствовались Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37, которая разработана во исполнение Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно Методологическим положениям по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал, утвержденным Приказом Росстата от 11.03.2009 г. № 37, общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понятие "общая проектная площадь квартиры" отличается от понятия "общей площади квартиры", поскольку в общую проектную площадь квартиры включается не только общая площадь квартиры, но и площадь вспомогательных помещений, в том числе балконов и без учета понижающих коэффициентов, в противном случае строительство части площади будет предоставлено приобретателю бесплатно и за счет застройщика.

Истцы добровольно заключила с ООО "Стройград" договор участия в долевом строительстве, условия договора не оспаривали, соглашаясь с ними, приняли квартиру по акту приема-передачи от 20 сентября 2017 г. без претензий.

В силу ст. 721 ГК РФ результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика и соответствовать технической документации, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования (ст. 730 ГК РФ).

Как следует из ч.ч. 1 и 2 ст. 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. 

Между тем, в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Частью 4 ст. 14 этого Федерального закона предусмотрено, что кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

В силу п. 6 ч. 1 ст. 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносится площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Аналогичные положения указаны и в Федеральном законе № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».

Договором участия в долевом строительстве от 26.12.2016 Г. № предусмотрено, что продаваемая площадь определяется как сумма площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких-либо коэффициентов. 

Следовательно, площадь спорной квартиры должна исчисляться с учетом площади балкона без понижающего коэффициента.

Как усматривается из заключенного между сторонами договора от 26.12.2016 г. № ответчик обязался передать истцам трехкомнатную квартиру общей площадью 97 м2.

В соответствии с актом приема-передачи спорной квартиры от 20.09.2017 г. и техническим планом ответчиком истцам передана трехкомнатная квартира общей площадью 98,2 м2.

Таким образом, фактическая общая площадь полученной истцом квартиры составляет 98,2 м2, в связи с чем, доводы истца о соразмерном уменьшении цены договора и применении понижающего коэффициента несостоятельны.

Разрешая исковые требования о признании п. 1.1.2 договора в части определения продаваемой площади как суммы площадей помещений квартиры, встроенных шкафов, а так же лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, без учета каких либо коэффициентов, недействительными, суд руководствуется приведенными выше нормами материального права, и исходит из того, что условия договора определяются по усмотрению сторон.

Поскольку нарушений ответчиком прав истцов как потребителей, не допущено, правовых основания уменьшения цены договора, взыскания излишне уплаченной суммы и компенсации морального вреда не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании договора недействительным в части, соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Стройград» о признании договора недействительным в части, соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы и компенсации морального вреда, отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Устиновского районного суда

Г. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 01 февраля 2019 г.

Судья Устиновского районного суда

Г. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.