№ 2-468/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 марта 2021 года г. Салехард 

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при помощнике судьи Садыковой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что квартира по указанному адресу находится в собственности истца. В указанной квартире прописан ответчик, которая была вселена в качестве будущей снохи, однако совместная жизнь не сложилась. Ответчик уехала в начале 2017 году в Бишкек на постоянное место проживания. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеется. Регистрация ответчика в его квартире ограничивает права истца как собственника.

Истец в судебном заседании участия не принимал, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, место жительства и местонахождение которого не известно, была извещена судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, судебное извещение было направлено ответчику по указанному истцом адресу. Ответчик в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, не просила об отложении судебного заседания. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, находится собственности истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.01.2021.

Согласно справке о регистрации от № от 01.02.2021 ответчик ФИО2, 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по спорному адресу с 14.10.2016.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставлено собственнику помещения.

Несмотря на отсутствие заключенного договора с собственником жилья, суд признает ответчика фактическими нанимателем данного жилого помещения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны. 

Таким образом, совокупность имеющихся в деле доказательств, а именно, не проживание в спорном жилом помещении, не выполнение обязательств по внесению платы за коммунальные услуги, отсутствие намерений ответчика в пользовании спорным жилым помещением, позволяет сделать вывод о том, что ответчик добровольно выехала в иное место жительство и не имеет намерения пользоваться спорной квартирой, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, то есть ответчик утратила право на жилое помещение.

Сведений об оспаривании установленных фактов ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования иска подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-242 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья А.Б. Раенгулов