Дело №2-3102/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 04 сентября 2017 года

в Ленинский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Горлача Б.Н.,

при секретаре Гоголевой К.В.

с участием прокурора Нецветаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>.

В основание указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Фактически ответчик не проживает в жилом помещении более 6 лет, добровольно выехал из жилого помещения, вывез вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения.

ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещена должным образом, не явилась, ранее требования поддержала, указав, что ответчик приходится братом ее супругу, вселила ответчика в спорное жилое помещение в 2008 году. По условиям соглашения ответчик должен был проживать в спорном жилом помещении безвозмездно, оплачивать коммунальные услуги, срок найма не определен. В 2011 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез вещи. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, откуда поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Вялкова Е.В. возражала против удовлетворения иска, указав, что ей неизвестна позиция ФИО2

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца о признании утратившим право пользования обоснованными, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у С.В.Г. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи, выписки из ЕГРН (л.д. 11-12).

В спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 Изложенное подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Южуралстройсервис» (л.д. 8).

Из объяснений истца следует, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика из заключенного сторонами в устной форме без указания срока договора безвозмездного пользования.

Из объяснений истца, представленного акта следует, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез вещи.

Согласно п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения свидетельствует об отказе от договора безвозмездного пользования, в связи с чем суд, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возмещение расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования комнатой по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 (триста) руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Б.Н. Горлач