Дело № 2-1627/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 23 июля 2019 года 

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование своих требований указав, что ФИО7 И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> городок – 32, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы Т.Н.ФИО9 (сестра истицы), Р.Х.ФИО9 (племянник истицы). ФИО11ФИО9 в 1998 году вышла замуж и переехала жить к мужу, ее сын Р.Х.ФИО9 в квартиру не вселялся, коммунальные услуги ответчица не оплачивает. В связи с этим, истцы обратились в суд и просят признать ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования, квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> городок – 32, 

<

адрес>, расторгнуть с ними договор найма жилого помещения, снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО7 И.Н. и представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики с иском не согласились.

Представитель третьего лица оставил иск на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения истца, представителя истцов, ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании подпункта «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО7 И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> городок – 32, 

<

адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы Т.Н.ФИО9, Р.Х.ФИО9 (л.д.12).

Из пояснений истца судом установлено, что Т.Н.ФИО9 - сестра истицы, Р.Х.ФИО9 - племянник истицы. ФИО11ФИО9 в 1998 году вышла замуж и переехала жить к мужу, ее сын Р.Х.ФИО9 в квартиру не вселялся, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Ответчик ФИО3, не отрицая факта не проживания в спорном помещении, пояснила, что, действительно, в 1998 году вышла замуж, переехала к мужу, часто навещала родителей, для оплаты коммунальных услуг денежные средства до 2014 года передавала истице.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд, проанализировав доводы сторон, приходит к выводу, что регистрация ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении носит формальный характер, обязанности по оплате жилищно –коммунальных услуг ответчики не несли и не несут, доказательств обратного суду не представлено, выезд ответчика ФИО3 носил вынужденный и постоянный характер, доказательств, свидетельствующих о чинении истицей ответчикам препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением не представлено, из материалов дела не усматривается.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения. 

Расходы по уплате госпошлины в силу статей 94, 98, 103 ГПК РФ подлежат отнесению на ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> городок -32, 

<

адрес>, в связи с расторжением ими в отношении себя договора найма жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 600 рублей государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд 

<

адрес> в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова