Дело №2-204/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

22 июня 2023 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Федосеева В.П.,

при секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в лице законного представителя ФИО13 о признании права собственности на объекты недвижимости, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику администрации муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости (квартиру №8 в многоквартирном жилом доме и помещение №8 в сарае), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 указала, что согласно договору купли-продажи от 05.10.1992 г. он приобрела у колхоза «Путь Ильича» Чертковского района Ростовской области 1/8 часть жилого дома и 1/8 часть сарая в 

<

адрес>. При заключении данного договора она имела в виду приобретение не доли или части жилого дома и сарая, а квартиры в 8-ми квартирном жилом доме и помещение в сарае. Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 17.04.2019 г. по иску ФИО9 было прекращено право общей долевой собственности на данный многоквартирный жилой дом и произведен раздел дома с надворными постройками, находящимися в общей долевой собственности по адресу: 

<

данные изъяты>. В собственность одному из участников общей долевой собственности ФИО9 была выделена квартира №2 в данном доме и помещение №2 в сарае. Квартира №6 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО11, ФИО12 и ФИО10, квартира №1 - ФИО8. Три квартиры в доме уже находятся в личной собственности граждан и не являются общей долевой собственностью. Ее квартира №8, площадью 65,1 кв.м, находится на 2-м этаже жилого дома и, соответственно, ей принадлежит помещение №8 в сарае. Земельный участок под жилым домом находится в государственной собственности. В настоящее время ей необходимо оформить своё право собственности на квартиру и помещение в сарае, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском. С учетом вышеизложенного, она просила суд: признать за ней право собственности на квартиру №8 в жилом доме (литер Ап\А), состоящую из комнат на поэтажном плане с номерами 41,42,43,44,45,46,47,46х, общей площадью 65,1 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м, и на помещение №8 в сарае (литер Б, площадью 15,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Определениями Чертковского районного суда Ростовской области от 10.05.2023 г. и от 09.06.2023 г. администрация муниципального образования «Кутейниковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области по ходатайству истца исключена из числа ответчиков, а в качестве надлежащих ответчиков по делу привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, несовершеннолетние ФИО11 и ФИО12 в лице законного представителя ФИО13 (далее по тексту – ответчики).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО14 не присутствовали, были уведомлены судом, направили письменные ходатайства об уточнении исковых требований и о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворении заявленного иска.

Вышеуказанные ответчики в судебное заседание также не явились, были уведомлены судом, поэтому в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Ознакомившись с иском и материалами дела, суд считает необходимым принять следующее решение.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ч.1, 2, 3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

В соответствии с п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.3 ст.254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Указанные в иске ФИО1 обстоятельства подтверждены в судебном заседании документальными доказательствами, которые признаются судом обоснованными, допустимыми и относительными предмета спора. 

В частности, в судебном заседании установлено, что жилой дом (литер Ап\А, общей площадью 424,2 кв.м, в том числе – жилой - 232,6 кв.м), расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, эксплуатируется как восемь структурно-обосбленных квартир, состоящих из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких обособленных помещениях.

Согласно договору купли-продажи от 05.10.1992 г. ФИО1 приобрела у колхоза «Путь Ильича» Чертковского района Ростовской области 1/8 часть вышеуказанного жилого дома и 1/8 часть сарая в 

<

адрес>. 

При заключении данного договора она имела в виду приобретение не доли или части жилого дома и сарая, а квартиры в жилом доме и помещения в сарае. 

Ответчикам по делу также принадлежат на праве общей долевой собственности и на праве собственности другие квартиры в указанном жилом доме и надворные постройки.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 17.04.2019 г. по гражданскому делу №2-233\2019 по иску ФИО9 к другим сособственникам объектов недвижимости произведен раздел жилого дома с надворными постройками, находящихся в общей долевой собственности, и ФИО9 выделены в собственность квартира №2 в жилом доме и помещение №2 в сарае.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 01.02.2021 г. по гражданскому делу №2-70\2021 по иску ФИО10

последней выделена в собственность квартира №6 в жилом доме и помещение №1 в сарае. 

Из технического заключения МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 03.05.2023 г. следует, что имеется техническая возможность выдела в собственность ФИО15 квартиры №8, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой - 39,5 кв.м, расположенной на 2-м этаже жилого дома (литер Ап/А) по адресу: 

<

данные изъяты> и помещения №8 в сарае (литер Б, площадью 15,7 кв.м), с одновременным прекращением права общедолевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Эксплуатация вышеуказанных объектов недвижимости и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возражений от ответчиков по делу по иску ФИО1 не поступило.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в лице законного представителя ФИО13 о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Выделить в счёт причитающейся 1\8 доли общего имущества и признать за ФИО1 право собственности на квартиру №8 в жилом доме (литер Ап\А), состоящую из комнат на поэтажном плане с номерами 41,42,43,44,45,46,47, общей площадью 61,9 кв.м, в том числе жилой – 39,5 кв.м, и на помещение №8 в сарае (литер Б, площадью 15,7 кв.м), расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение суда изготовлено в окончательной части 28.06.2023 г..

Председательствующий: