ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 14 марта 2017 года 

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3ёмы ФИО4 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записей о регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и аннулировании записи о регистрации к ФИО2 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая в пределах полномочий, предоставленных доверенностью, уточнила исковые требования и пояснила, что ее доверитель является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента выделения квартиры он проживает в ней. В настоящее время он решил воспользоваться своим правом на бесплатную приватизацию и при сборе документов ему стало известно, что в БТИ 

<

адрес> имеются сведения о принадлежности вышеуказанной квартиры на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая столько лет по указанному адресу и зная, что его квартира никогда не была приватизирована, считает, что запись о регистрации произведена на основании подложного договора. Однако из-за отсутствия копии вышеуказанного фиктивного договора просит аннулировать записи о регистрации на имя ответчика.

Ответчик надлежащим образом, извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из ответа на запрос филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР видно, что имеются сведения о регистрации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес> за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами:

- пояснениями представителя истца;

- ордером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- ответом МУП ЖЭУ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № из которого усматривается, что согласно лицевого счета оспариваемая квартира числится за ФИО3 на основании ордера № от 1999 года.

Таким образом, квартира не была приватизирована и соответственно не могла быть отчуждена каким-либо способом ФИО2 

На основании вышеизложенного судом ставится под сомнение правомерность и подлинность договора купли-продажи на имя ФИО2 

В силу ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения, а потому вышеуказанный договор не влечет юридических последствий (ч.1 ст.167 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом уточненным требованиям. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3ёмы ФИО4 к ФИО2 об аннулировании записи о регистрации удовлетворить.

Аннулировать запись в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о государственной регистрации права на 

<

адрес> по б

<

адрес> на имя ФИО2 произведенную на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) С.С. Дадаков 

Копия верна:

Судья:

Секретарь: