Дело 2-83/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

пгт. Уни 29 мая 2020 года

Унинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Овечкина А.В.

при секретаре Хохриной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО3 к ФИО2 о признании незначительной доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, о признании права собственности на указанные доли,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании незначительной доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, о признании права собственности на указанные доли.

В заявлении указано, что ей принадлежит 7/8 доли в праве общей собственности на недвижимое имущество: жилой дом по адресу пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 146608,03 рубля; земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый №, кадастровая стоимость 78921 рубль.

1/8 доли в праве общей собственности принадлежит ответчику. 

Данное имущество 3/8 доли было получено истцом после смерти матери ФИО5, ранее указанное недвижимое имущество принадлежало в равных долях истцу и ее матери.

После смерти матери ее отчим ФИО6, как пенсионер по возрасту получил в порядке наследования обязательную долю 1/8 на указанное недвижимое имущество. После смерти ФИО6 эту долю унаследовал его сын ФИО2, однако наследство не оформил надлежащим образом, а также отказался решить данный вопрос в досудебном порядке.

Она просит признать за ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности ответчика ФИО2 на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 46,3 кв.м, количество этажей 1, адрес: 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, незначительной и прекратить его право собственности. Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 41159 рублей 18 копеек. 

Признать за ей 1/8 долю в праве общей долевой собственности ответчика ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1507 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, незначительной и прекратить его право собственности. Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 9865 рублей 20 копеек.

В судебном заседание истец ФИО4 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, возражений против заявленных требований не предоставил. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО4 имеет 7/8 доли в праве общей собственности на недвижимое имущество: жилой дом по адресу пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 146608,03 рубля; земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый №, кадастровая стоимость 78921 рубль. 1/8 доли в праве общей собственности принадлежит ответчику ФИО2. 

Истец направлял ответчику предложение о намерении продать 1/8 долю жилого дома и земельного участка, однако в добровольном порядке ответчик ФИО2 желание не выразил.

Оценивая доказательства в их совокупности, в соответствии с требования относимости и допустимости, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает положения ст.ст. 247, 252 Гражданского кодекса РФ, основания применения правила абзаца второго пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ лишь в случае одновременного наличия всех перечисленных законодателем условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. 

Порядок пользования спорной квартирой участниками долевой собственности по соглашению также определен. Выделить ответчику принадлежащую ему долю в натуре в жилом доме в силу конструктивных особенностей также невозможно.

В судебном заседании исследовался вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме длительное время, попыток к вселению в жилой дом не предпринимал. Кроме того, в установленный срок для принятия наследства 1/8 доли в праве общей долевой собственности не оформил, попыток не предпринимал. 

Доказательств того, что ответчик заинтересован в использовании жилого дома и земельного участка, суду не представлено. 

Согласно расчета, представленного истцом, стоимость 1/8 доли жилого дома составляет 41159,18 рублей, 1/8 доли земельного участка составляет 9865,20 рублей. 

Суд считает возможным, наряду с другими доказательствами, положить в основу судебного решения расчет стоимости, так как он ответчиком не оспорен, обоснован и удовлетворяет требованиям закона о допустимости и относимости доказательств.

Данную сумму суд считает необходимым взыскать с истца в пользу ответчика в счет компенсации за жилой дом и земельный участок.

Суд решает вопрос о судебных расходах.

Согласно п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренный частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Имущественные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Государственная пошлина уплачена в размере 1730,73 рублей. Кроме того, истцом понесены судебные расходы в виде оказание услуг юридического характера, в размере 10000 рублей. Данные суммы суд взыскивает с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности ответчика ФИО2 на жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 46,3 кв.м, количество этажей 1, адрес: 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, незначительной и прекратить его право собственности. 

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере 41159 рублей 18 копеек. 

Признать право собственности на 1/8 долю ответчика ФИО2 в жилом доме, назначение: жилой дом, площадь 46,3 кв.м, количество этажей 1, адрес: 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, за истцом ФИО4 ФИО3.

Признать за ФИО4 ФИО3 1/8 долю в праве общей долевой собственности ответчика ФИО2 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1507 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, незначительной и прекратить его право собственности. 

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу ФИО2 денежную компенсацию за 1/8 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 9865 рублей 20 копеек.

Признать право собственности на 1/8 долю ответчика ФИО2 в земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1507 кв.м, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, пгт. Уни, 

<

адрес>, кадастровый №, за истцом ФИО4 ФИО3.

Решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО3 возмещение судебных расходов: по оплате государственной пошлины в размере 1730 рублей 73 копейки, судебных расходов в виде 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Унинский районный суд в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд сторонами в течение одного месяца со дня истечения срока на обжалование ответчиком.

Судья Овечкин А.В.