Дело № 2-487/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Щетинкиной Ю.Н.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать ФИО2 в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, пересечение с 

<

адрес>ом, путем демонтажа площадки с навесом и сооружения из блоков, находящихся на данном земельном участке.

В обоснование иска указано, что в ходе проведения специалистами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом г. Саратова выездной проверки соблюдения земельного законодательства по адресу: 

<

адрес> пересечение с 

<

адрес>ом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> пересечение с 

<

адрес>ом принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражно-строительному кооперативу 

<

данные изъяты>».

На указанном участке, расположено помещение № (гараж), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2

В результате осмотра выявлено, что к помещению № пристроена площадка с навесом и сооружение из блоков (тандыр). Указанные постройки находятся за границами земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка под размещение пристроек составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Самовольно занимаемый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м не сформирован, на кадастровом учете не стоит. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, при проведении проверки органом муниципального земельного контроля - комитетом по управлению имуществом г. Саратова был установлен факт самовольного занятия ФИО2 (под размещение - площадка с навесом и сооружение из блоков) земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пересечение с 

<

адрес>ом.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ФИО2, является администрация муниципального образования «Город Саратов», в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 того же кодекса установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 Земельного кодекса РФ).

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 3 Положения о комитете по управлению имуществом г. Саратова, в полномочия комитета входят обязанности по осуществлению контроля за соблюдением земельного законодательства в части недопущения самовольного захвата земельных участков или их использования без правоустанавливающих документов.

в ходе проведения специалистами муниципального земельного контроля Комитета по управлению имуществом г. Саратова выездной проверки соблюдения земельного законодательства по адресу: 

<

адрес> пересечение с 

<

адрес>ом было установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> пересечение с 

<

адрес>ом принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражно-строительному кооперативу «

<

данные изъяты>».На указанном участке, расположено помещение № (гараж), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2

В результате осмотра выявлено, что к помещению № пристроена площадка с навесом и сооружение из блоков (тандыр). Указанные постройки находятся за границами земельного участка с кадастровым номером №, ориентировочная площадь самовольного занятия земельного участка под размещение пристроек составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Самовольно занимаемый земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м не сформирован, на кадастровом учете не стоит. Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок у ФИО2 отсутствуют.

Таким образом, при проведении проверки органом муниципального земельного контроля - комитетом по управлению имуществом г. Саратова был установлен факт самовольного занятия ФИО2 (под размещение - площадка с навесом и сооружение из блоков) земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>ом.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ФИО2, является администрация муниципального образования «Город Саратов»

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает.

Из изложенного следует, что самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком, требования ст. 25, 39.1 ЗК РФ, предусматривающих основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Таким образом, ФИО2 использует земельный участок незаконно, чем препятствует истцу в реализации правомочий собственника в отношении земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, заявленные требования администрации МО «Город Саратов» подлежат удовлетворению.

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований истца, а также доказательств законности возведения вышеуказанной площадки с навесом и сооружения из блоков, признания за ним либо за иным лицом права собственности на данное сооружение и площадку с навесом.

Государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Обязать ФИО2 в семидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена, примыкающим к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>ом, путем демонтажа площадки с навесом и сооружения из блоков, находящихся на данном земельном участке.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: