Дело № 2-468/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Подгало Т.А.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что постановлением администрации города Брянска от 01.11.1999 г. № 1300, ПГК «Орловский» была разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа в районе водозабора «Московский» Фокинского района г. Брянска. 

На основании постановления Администрации г. Брянска № 360 от 21.03.2000г., ПГК «Орловский» предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство гаражей боксового типа 

<

адрес>

ФИО1, являясь членом данного кооператива, собственными силами и за свои денежные средства в 2008 году построил гараж № с подвалом. Данный гараж стоит на инвентарном учете в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация». 

Истец несет бремя расходов по оплате членских взносов, электроэнергии.

Ссылаясь на положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, истец просил суд признать право собственности на гараж №, площадью 27,8 кв. м, расположенный в блоке гаражей по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, свои интересы доверил представлять ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

Председатель ПГК «Орловский» извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв с просьбой рассмотрения данного дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Брянской области извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил. 

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что постановлением администрации города Брянска от 01.11.1999 г. № 1300, ПГК «Орловский» была разрешена разработка проекта индивидуальных гаражей боксового типа в районе водозабора «Московский» Фокинского района г. Брянска. 

На основании постановления Администрации г. Брянска № 360 от 21.03.2000г., ПГК «Орловский» предоставлен на праве аренды земельный участок под строительство гаражей боксового типа по 

<

адрес>.

МУП «Архитектурно – планировочное бюро» г.Брянска утверждена схема блока гаражей в ПГК «Орловский».

В списке членов ПГК «Орловский» по состоянию на 

<

дата> поименован ФИО1

ФИО1 является членом ПГК «Орловский», что подтверждается членским билетом. 

Распоряжением Комитета по земельным ресурсами землеустройству Брянской городской администрации № от 24.09.2008г. утвержден проект границ земельного участка №, площадью 30 кв.м. в потребительском гаражном кооперативе «Орловский» в 

<

адрес>.

На отведенном земельном участке собственными силами в 2008г. истцом возведен гараж №, площадью 27,8 кв. м.

ПГК «Орловский» зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.

Администрацией города Брянска зарегистрирован Устав некоммерческой организации потребительского гаражного кооператива «Орловский» 

<

дата>.

Земельный участок для использования гаража № поставлен на кадастровый учет.

Гараж возведен истцом в границах земельного участка отведенного гаражному кооперативу. 

Доказательств обратного, суду не представлено. 

Из сообщения Управления Росреестра по Брянской области от 

<

дата> усматривается, что сведения в ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно карточке учета инвентарного объекта, гараж №, площадью застройки 27,8 кв.м., расположен в ПГК «Орловский» в 

<

адрес>.

ФИО1 является членом ПГК «Орловский» 

<

адрес>, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, имеет в личном пользований гараж №.

Из землеустроительного дела по установлению границ землепользования, кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок под индивидуальным гаражом № поставлен на кадастровый учет под номером 32:28:042705:106. 

Согласно акту от 

<

дата>, границы земельного участка № ПГК «Орловский» согласованы.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный истцом гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ПГК «Орловский» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 27,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 4 апреля 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало