Дело №

УИД 55RS0№-46

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 марта 2025 года

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Ваймер И.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5,

при участии прокурора ФИО6,

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является сыном умершей ФИО1 (наниматель), которая постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 являлась основным нанимателем по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за изменением договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ от Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> получен ответ, что истцу необходимо предоставить документы в отношении ФИО3 Однако, у истца отсутствует возможность представить соответствующие документы, так как ФИО3 добровольно выехал из указанного жилого помещения более 10 лет назад, вывез из квартиры свои вещи. Соглашения о праве пользования квартирой между ФИО3 и истцом не заключалось. Невозможность изменения договора социального найма, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и ФИО1 существенным образом нарушает права и законные интересы истца.

На основании изложенного, просил признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО3. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя. 

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. По существу показала, что ответчик более 10 лет не живет в данной квартире, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик ФИО3, третьи лица Департамент жилищной политики администрации 

<

адрес>, УФМС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, представителя не направили. 

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 и пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно развернутой копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> постоянно прописаны следующие лица: ФИО1 (наниматель), ФИО4, ФИО3 и ФИО2

Таким образом, ФИО1 являлась основным нанимателем по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № А-02656 от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> за изменением договора социального найма. 

ДД.ММ.ГГГГ от Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> получен ответ, что документы, подтверждающие утраты ФИО4, ФИО3 права пользования вышеуказанным жилым помещением (решение суда), либо заявление (согласие) указанных членов семьи на исключение их из договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, не представлены.

Вместе с тем, из искового заявления следует, что у истца отсутствует возможность представить соответствующие документы, так как ФИО3 добровольно выехал из указанного жилого помещения более 10 лет назад, вывез из квартиры свои вещи. 

Из материалов дела следует, что соглашения о праве пользования квартирой между ФИО3 и истцом не заключалось.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик правом собственности на объект недвижимости не обладает.

Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника жилого помещения, а потому собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав собственника на пользование и распоряжение жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлялось.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Ваймер И.Г.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2025 года.

<

данные изъяты>