Дело №2-1887/2023 

74RS0029-01-2023-002187-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года город Магнитогорск 

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Булавинцева С.И., 

при секретаре Колеватовой А.П.,

с участием прокурора Синицыной К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2, администрации г. Магнитогорска Челябинской области, ФИО3 о вселении, выселении, признании не приобретшим право пользования квартирой, признании утратившей право пользования квартирой, солидарном взыскании денежных средств, обязании не чинить препятствия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2, администрации г. Магнитогорска Челябинской области, ФИО3 о вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселении ФИО2 и ФИО3 из указанной квартиры, признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, признании ФИО3 утратившей право пользования квартирой, о солидарном взыскании с ФИО2 и ФИО3 денежных средств в размере 637435 рублей, обязании ФИО2 и ФИО3 не чинить препятствия в пользовании квартирой (л.д. 113-115).

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес> было предоставлено истцу на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года, и членам его семьи ФИО4.(сестра) и ФИО2(племянник). С истцом заключен договор социального найма. В период с 2004 года по 2016 год истец отбывал наказание и не пользовался жилым помещением. Его сестра и племянник не оплачивали коммунальные платежи, не производили текущий ремонт, тем самым нарушали условия договора социального найма. С 2016 года он не имеет возможности вселиться в квартиру, племянник и его сожительница ФИО3 препятствуют его проживанию. В 2019 году по решению суда были разделены лицевые счета, он исправно исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в то время как племянник не оплачивает коммунальные платежи. Племянник ведет асоциальный образ жизни, не работает, употребляет наркотики. Неоднократные обращения в администрацию по поводу расселения оставлены без удовлетворения. ФИО2 и ФИО3 пользуются принадлежащим истцу на основании договора социального найма жилым помещением, чем причинили истцу убытки в размере 637435 рублей за период с 2019 года по 31 июля 2023 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации города Магнитогорска, ответчики ФИО2 и ФИО3, представители третьих лиц ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО УК «Старый город», МП трест «Теплофикация» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения спора.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части вселения истца и выселения ответчика ФИО2, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира по адресу: г.

<

адрес> находится в собственности Муниципального образования «Город Магнитогорск».

Согласно договору социального найма №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, жилой площадью 44,7 кв.м, общей площадью 63,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом, как нанимателем, в жилое помещение вселены ФИО4 (сестра), ФИО2 (племянник). Данный договор заключен на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, поскольку истец не утратил право пользования спорной квартирой, является нанимателем по договору социального найма, следовательно вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с ФИО2

В ходе рассмотрения спора установлено, что ФИО2 являлся бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, проживает в нем, следовательно вправе пользоваться данным жилым помещением наравне с нанимателем ФИО1

Из пояснений свидетелей 

<

данные изъяты> а также представленных аудиозаписей следует, что ФИО2 препятствует вселению ФИО1 в спорную квартиру.

Таким образом, исходя из изложенного выше, суд приходит к выводу о вселении в спорную квартиру ФИО1, обязании ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 по выселению ФИО2 и признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно положений ст. 15 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Принимая во внимание, что истец собственником жилого помещения по адресу: г.

<

адрес> не является, то ему не могут быть причинены убытки проживанием в данном помещении ФИО2 и ФИО3, следовательно отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в части взыскания убытков.

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО3 в спорной квартире не проживает с сентября 2023 года и проживать там не намерена (л.д. 175), ранее проживала с разрешения ФИО2, каких либо законных прав на проживание в квартире не приобретала, членом семьи нанимателя не является, следовательно отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований к ФИО3

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: г.

<

адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением по адресу: г.

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО2, администрации г. Магнитогорска Челябинской области, ФИО3 о выселении, признании не приобретшим право пользования квартирой, признании утратившей право пользования квартирой, солидарном взыскании денежных средств, обязании ФИО3 не чинить препятствия – отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.

Председательствующий: