РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 января 2019 года Озерский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Озеры о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы и их представитель по доверенности ФИО10 просят признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на жилой дом общей площадью 278,6 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что им на основании договора дарения доли в праве на земельный участок и доли в праве на жилой дом от 09.06.2014г. и договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со службами и сооружениями от 15.12.2012г. принадлежат на праве общей долевой собственности (по ? доли за каждым) жилой дом общей площадью 47,3 кв.м. и прилегающий к нему земельный участок площадью 720 кв.м. по названному адресу. Ими произведена реконструкция, возведены пристройки, в связи с чем изменилась площадь. Строение соответствуют СНиП, споров нет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 на своих требованиях настаивала, просила удовлетворить по изложенным основаниях

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г/о Озеры в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок (у каждого доля в праве 1/4), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 720 кв.м, расположенный по названному адресу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома со службами и сооружениями от 15.12.2012г.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом со службами и сооружениями (у каждого доля в праве ?). 

В соответствии с копией технического плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащего истцам жилого дома составляет 278,6 кв.м..

Согласно заключению специалиста ФИО11 установлено, что на момент проведения визуального обследования жилого 

<

адрес>.08.2018г. объемно-планировочные и инженерные решения жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать жилой дом без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку произведенная реконструкция жилого строения действующим требованиям соответствует, ничьи права и интересы не нарушены, угрозы жизни и здоровья граждан нет, земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (у каждого доля в праве 1/4), допускающем такое строительство, иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № в реконструированном состоянии общей площадью 278,6 кв. м..

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 недоплаченную госпошлину в бюджет муниципального образования – по 8288,55 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.