Дело № 2-1100/2021 УИД № 73RS0015-02-2021-000269-97 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кузоватово 02 июня 2021 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе :

Председательствующего - Судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Якуниной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.Л.С к Ф.В.А., 

<

данные изъяты> Райпо о признании нежилого здания магазина общим имуществом и определением равных долей, признании права общей долевой собственности, обязании не чинить препятствий в пользовании нежилым зданием и передаче комплекта ключей

установил:

Ф.Л.С. обратилась в суд с иском к Ф.В.А., 

<

данные изъяты> РАЙПО о признании нежилого здания магазина общим имуществом и определением равных долей, признании права общей долевой собственности, обязании не чинить препятствий в пользовании нежилым зданием и передаче комплекта ключей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.В.А. и истицей был заключен брак. В период брака на совместные денежные средства было приобретено одноэтажное нежилое здание магазина ТПС в с. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района Ульяновской области, общей площадью 216 кв.м., титульным владельцем которого указан Ф.В.А. До 2020 года истица осуществляла трудовую деятельность в магазине, оплачивала электроэнергию, водоснабжение и газоснабжение. Земельный участок под зданием магазина передан истице в аренду. С 2005 года по январь 2020 года ответчик помещением не интересовался. В период болезни истицы, ответчик сдал магазин в аренду и стал чинить препятствия в пользовании помещением, сообщив о намерении продать магазин Ш В связи с чем, истица вынуждена обратиться с иском в суд и просит: - признать одноэтажное нежилое здание магазина, общей площадью 216 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> а, общим имуществом бывших супругов Ф.Л.С. и Ф.В.А., определив доли равными по 1/2 за каждым; - признать за Ф.Л.С. право собственности на 1/2 долю нежилого здания магазина; - обязать Ф.В.А. не чинить Ф.Л.С. препятствий в пользовании нежилым зданием магазина и передать ей комплект ключей от входной двери.

Истица Ф.Л.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

На предыдущем судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила, что доказательств в подтверждение заявленных требований не имеет, заявила ходатайство об отложении судебного заседания для предоставления дополнительных доказательств.

Ответчик Ф.В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика М, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования признала в части признании нежилого помещения общим имуществом сторон, определении доли равными по 1/2 за каждым и признании за Ф.Л.С. права общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания магазина. В остальном просила в иске отказать в связи с не представлением истицей доказательств в подтверждение заявленных требований о чинении препятствий в пользовании нежилым зданием магазина. Подтвердила, что Ф.В.А. по договору купли-продажи приобрел нежилое здание магазина. Фактически магазином пользовалась истица, каких-либо препятствий в пользовании он не чинил и истицей доказательств тому не представлено. После приобретения здания Ф.В.А. пытался оформлять его в собственность, но право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке ввиду уклонения продавца от предоставления правоустанавливающих документов и регистрации перехода права собственности.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика представитель 

<

данные изъяты> РАЙПО в судебное заседание не явился. Почтовый конверт был возвращен с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, в деле имеются сведения об отказе в получении извещения представителем Т

Представитель Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> Г в судебное заседание не явилась, представили письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика М, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ одним из основных правовых принципов регулирования отношения собственности, является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Ст.ст. 34, 35, 36, 44 Конституции РФ определяют основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Способы защиты гражданских прав, определены в ст.12 ГК РФ и одним из способов защиты является признание права. 

В силу ч.1 и ч.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ). Пунктом 1 статьи 550 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 ГК РФ), а также цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Исходя из данной нормы закона, основная обязанность продавца - передать недвижимость в собственность покупателя - считается выполненной лишь в момент регистрации перехода права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В статье 4 указанного закона предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В пункте 59 данного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из смысла и правового содержания приведенных выше нормативных актов следует, что обязанность регистрации права возникает как при наличии, возникновении, прекращении, переходе, ограничении прав на недвижимое имущество, так и сделки с ним. Сделки с недвижимым имуществом могут быть совершены, если их собственники имеют на них право, зарегистрированное в установленном законом порядке, правоустанавливающие и иные предусмотренные законом документы. При этом, регистрации подлежит не сам договор, а переход права собственности на недвижимость, так как договор купли-продажи недвижимости вступает в силу с момента его подписания, если иное не предусмотрено самим договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Ф.В.А. и Ф.Л.С. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии со свидетельством 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ф.В.А. и Ф.Л.С. был расторгнут (л.д. 19).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.А. приобретено одноэтажное нежилое здание магазина ТПС с. 

<

данные изъяты> общей площадью 216 м2, расположенное по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, с. 

<

данные изъяты> (л.д.16-18). Оплата по договору произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение о продаже Ф.В.А. здания магазина ТПС в с. 

<

адрес> было принято на заседании Правления 

<

данные изъяты> РАЙПО.

В соответствии с техническим паспортом на объект нежилого фонда - здания магазина, подготовленного по заявлению Ф.В.А. Барышским филиалом УОГУП Бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь здания (лит. А), расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 198,95 кв.м., год постройки указан 1970. К зданию имеются постройки сарай и уборная. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству, сторонам была разъяснена статья 56 ГПК РФ, в соответствие с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Судом были определены юридически значимые обстоятельства, тогда как истец должен был представить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Между тем, истицей не представлено допустимых доказательств, подтверждающих возникновение права собственности Ф.В.А. на объект недвижимости - нежилое здание магазина. 

Напротив, согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимости «КУВИ-002/2021-26542256 от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание не зарегистрировано, сведений об объекте недвижимости и площади не имеется (л.д. 23).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект недвижимости подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данной Выписке, нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 199 кв.м. 1970 года постройки, присвоен кадастровый №. Объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные».

Наличие проекта газоснабжения котельной для отопления магазина в с.

<

адрес> района, разрешения на проектирование газоснабжения и направление Кузоватовским Райпо письма генеральному директору ООО «

<

данные изъяты>» об исключении из реестра договора № от ДД.ММ.ГГГГ, газифицированный объект - котельную магазина с. 

<

адрес> в связи с его продажей ЧП Ф.В.А., не являются документами, подтверждающими право собственности на данное здание у 

<

данные изъяты> Райпо.

Более того, ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Одним из критериев самовольной постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является также возведение недвижимого имущества на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта.

Сведений о том, что земельный участок под зданием магазина принадлежал продавцу (

<

данные изъяты> РАЙПО) или был выделен для строительства магазина в материалы дела не представлены.

Согласно постановления главы Администрации МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 809 кв.м. из категории - земли поселений, с кадастровым номером 73:06:02 15 01:96, расположенный по адресу: Ульяновская область, Кузоватовский район, с. 

<

данные изъяты>, ул. Советская дом 46а, под зданием магазина в границах, указанных в кадастровом плане, передан Ф.В.А. в аренду сроком на 11 месяцев. На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «

<

адрес>» был заключен договор аренды данного земельного участка сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был передан на основании акта приема-передачи Ф.В.А.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО Коромысловское сельское поселение и Ф.Л.С. был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель передал арендатору земельный участок под магазин площадью 120 кв.м. из категории земель поселений, расположенный в с. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. При этом, следует отметить, что в договорах аренды площадь земельного участка, предоставленная в аренду различна и не соответствует площади здания. 

Исходя из содержания договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в нем отсутствуют необходимые данные, позволяющие идентифицировать предмет договора, в частности: не указан точный адрес расположения; площадь по договору не соответствует площади, указанной в техническом паспорте; отсутствуют постройки, кадастровый номер здания; не указано о наличии правоустанавливающих документов на объект недвижимости и др. Между тем, в п. 6 отмечено, что право собственности у покупателя на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, все необходимые мероприятия по регистрации объекта недвижимости в соответствующих учреждениях юстиции проводит покупатель за свой счет.

Соответствующих разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию Кузоватовским Райпо (Продавцом) представлено не было, в связи с чем, спорный объект недвижимости может являться самовольно возведенным. 

Из объяснений представителя ответчика М следует, что Ф.В.А. было известно об отсутствии правоустанавливающих документов на здание магазина и он пытался оформить свое право путем подготовки соответствующих документов, но до конца оформить право не представилось возможным. Данный факт подтверждается подготовкой по заказу Ф.В.А. заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания магазина «Товары повседневного спроса» по 

<

адрес>. При этом, ответчиком не представлено доказательств предъявления документов на регистрацию и отказ в регистрации права. 

Таким образом, в нарушении требований п. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которой государственная регистрация прав на объекты недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, совершенной по сделке с объектом недвижимости после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", 

<

данные изъяты> Райпо перед заключением сделки по купле-продажи здания магазина не произвело государственную регистрацию права на спорный объект, что сторонами не оспаривается.

Кроме того, у 

<

данные изъяты> Райпо на момент заключения договора дарения отсутствовало не только право собственности на спорный объект, но также не возникло и право собственности на земельный участок, на котором находится спорный объект.

Согласно ст.ст. 167, 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона и иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. 

Исходя из того, что 

<

данные изъяты> Райпо на момент заключения договора не имело правоустанавливающих документов, подтверждающих свое право собственности на отчуждаемый объект недвижимого имущества - здания магазина, то не мог распоряжаться им как собственным. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ без совершения действия сторон, направленных на регистрацию перехода права собственности, как и без определения существенных условий, правового значения для признания права собственности за Ф.В.А. не имеет.

В соответствие с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № ЮЭ№, 

<

данные изъяты> Райпо значится зарегистрированным как юридическое лицо, сведений о прекращении деятельности не имеется. 

Таким образом, по мнению суда, продавцом - Кузоватовским Райпо не была исполнена обязанность по передаче недвижимого имущества в собственность покупателю Ф.В.А. путем государственной регистрации перехода права собственности. 

Сам факт заключения между сторонами договора купли-продажи недвижимого имущества, равно как и передача продавцом недвижимого имущества во владение покупателю, не свидетельствуют о переходе права собственности на недвижимость к Ф.В.А.

Приходя к такому выводу, суд также руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, сформулированной в определениях № 132-О и № 154-О от 05 июля 2001 года, что государственная регистрация недвижимости гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом; она не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Судебная защита права собственности и других вещных прав может осуществляться путем восстановления нарушенного права собственника либо иного лица, владеющего имуществом только по предусмотренному законом основанию. 

При установленных обстоятельствах, суд считает, что у Ф.В.А. не возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому объекты гражданских прав могут лишь в случае их оборотоспособности.

Таким образом, объектом общего имущества супругов может являться лишь имущество, находящееся в свободном обороте.

Сведений о том, что Ф.В.А. обращался в соответствующие органы с целью установления права собственности на спорный объект недвижимости суду не представлено.

Поскольку у Ф.В.А. не возникло право собственности на спорный объект недвижимости, нежилое строение может являться самовольной постройкой и тогда не может быть объектом гражданских правоотношений, то в данном случае здание магазина не может быть включено в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, поскольку признание права собственности в отношении самовольно возведенного строения возможно лишь при соблюдении требований, предусмотренных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Верховного Суда РФ от 11 августа 2020 г. N 18-КГ20-34-К4).

Следовательно, оснований для признания здания магазина ТПС с. 

<

данные изъяты>, общей площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> общим имуществом бывших супругов Ф.Л.С. и Ф.В.А. и, соответственно за Ф.Л.С. права общей долевой собственности на 1/2 долю здания, суд не усматривает.

Истицей также заявлены требования о возложении обязанности на Ф.В.А. не чинить препятствий в пользовании зданием магазина, передать комплект ключей от входной двери. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

В иске истица указала, что в период её нетрудоспособности ответчик сдал магазин в аренду, а в сентябре 2020 года сообщил о намерении продолжить трудовую деятельность в магазине, запретил истице пользоваться им.

Между тем, каких-либо доказательств в подтверждение своих требований истица не представила. Напротив, из договоров аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и на поставку и потребление электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договоры заключены с Ф.Л.С. (л.д. 21) Договора аренды нежилого здания магазина, заключенного ответчиком, истицей не представлено. Сведений о том, что ответчик истице препятствует пользоани. Зданием в материалы дела не представлены. В судебном заседании представитель ответчика М возражала в удовлетворении требований в данной части, при этом, просила признать за истицей право на 1/2 долю данного здания магазина. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истицы в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 196-199 ГПК РФ, районный суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований Ф.Л.С к Ф.В.А., 

<

данные изъяты> Райпо о признании нежилого здания магазина, площадью 216 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> общим имуществом Ф.Л.С и Ф.В.А., определении доли на указанное имущество равными; признании за Ф.Л.С. права общей долевой собственности на 1/2 долю нежилого здания магазина, обязании не чинить препятствий в пользовании нежилым зданием и передачи комплекта ключей отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 09.06.2021

Судья: Л.И.Костычева