Дело №2-352-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Архангельского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что является наследником по закону на жилой дом и земельный участок после смерти своей матери - М.Е.И., умершей дата., зарегистрированной и до дня смерти проживавшей в 

<

адрес>. Обратившись к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Свидетельство на дом не получил, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Дом был построен матерью в 1982 году без соблюдения общего порядка строительства. В доме мать была постоянно зарегистрирована и фактически проживала по день смерти. Фактически он принял наследство после смерти матери. Пользуется земельным участком, распоряжается вещами матери, несет расходы на содержание дома и земельного участка, имеет регистрацию в указанном доме. С учетом изложенного просит включить в состав наследства после смерти М.Е.И. и признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик по делу, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражение по иску.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: М.Е.И. умерла дата. (свидетельство о смерти № № от дата).

Истец является сыном умершей М.Е.И. (свидетельство о рождении № № от дата. Повторное)

Представленными доказательствами подтверждается, что при жизни М.Е.И. проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технической документации на дом, расположенный по данному адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, постройки 1982 года, общей площадью 58.7 кв.м, жилой площадью 49.6 кв.м. с верандой, сараем, ограждением.

Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы права и сделки в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом не выдавалось. 

Согласно информации нотариуса ФИО1 является наследником по закону после смерти М.Е.И., умершей дата.

Постановлением нотариуса ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.

Свое исковое требование о признания права собственности на дом, истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на предоставленном М.Е.И. земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет. 

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом и земельным участком, на который истец просит установить право собственности в порядке наследования, наследодатель М.Е.И. владела на законных основаниях. Дом был построен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, переданного ему в собственность умершей М.Е.И.

Право собственности на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни М.Е.И.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

М.Е.И. не осуществила права на регистрацию объекта недвижимости - жилого дома в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью. Учитывая все вышеизложенное, принимая внимание, что жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, наследодатель владела на законных основаниях, названное недвижимое имущество в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону. Как наследник по закону с учетом вышеприведенных оснований, ФИО1 желает признания за собой права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, принадлежавшего наследодателю при жизни. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и считает правильным признать за истцом право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, родившимся в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ОУФМС России по Пензенской области в Городищенском районе дата) право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, постройки 1982 года, общей площадью 58.7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.