Дело № 2-568/20, УИД 54RS0018-01-2020-000179-38 

поступило 24.01.2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2020 года гор. Искитим 

Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е :

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

Адрес> и снятии с регистрационного учета. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в нем, госпошлину с ответчика не просила взыскать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Выслушав истца, показания свидетелей .... (был допрошен в судебном заседании Дата), изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вдовиченко И.С., полагавшей, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, указала, что требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, т.к. излишне заявлено.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ: собственник жилого помещения осуществляет права

владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами бывшего собственника.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 п.4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Судебным разбирательством установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

Адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В настоящее время истцу неизвестно о месте нахождения ответчика, истец не располагает сведениями о его месте проживания.

Факт не проживания ответчика в квартире истца, отсутствие его личных вещей подтверждается Актом о не проживании ответчика в квартире истца. (л.д.8).

Между ответчиком и истцом отсутствуют какие юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, квартира необходима истцу для личного пользования и проживания.

Ответчиком не оспорено право собственности истца на жилое помещение, следовательно, истица является законным собственником спорного жилого помещения.

Согласно протоколу 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31 п. 4 ЖК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Сама по себе регистрация ответчика в квартире истца по адресу: 

<

Адрес> не порождает для ответчика каких либо прав или обязанностей и не может служить основанием и условием реализации прав ответчика на спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, учитывая, что между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 под. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.03.2020 г.

Председательствующий подпись И.Г. Осеева